(大紀元記者徐智寧新澤西綜合報導)根據全美檢察長協會（National Association of Attorneys General）近日公布的數據，新澤西州將從全美5大房貸銀行和金融機構獲得約8億3千7百70萬美元資助，用以補償在貸款危機中受害的屋主。

　　這筆巨額房貸救助計畫是涉及全美50個州的歷史性貸款和解協議的250億美元的一部分。涉及的5家銀行和金融機構為：富國銀行（Wells Fargo）、美國銀行（Bank of America）、盟友金融公司（Ally Financial）、摩根大通集團（JPMorgan Chase）和花旗銀行。聯邦和州政府就此結束了一年多來對銀行涉嫌濫用房貸止贖程序、非法拍賣居民房產的指控調查。同時，5家銀行同意審慎貸款服務並接受監督。

　　此和解只涉及從這5家銀行貸款的房主，不包括房利美（Fannie Mae）或房地美（Freddie Mac）的貸款。

　　政府和銀行方面發言人均表示，這筆和解協議款項給困境中的屋主提供了額外幫助，法拍房屋數量有望減少，從而穩定房地產市場，使其步入正軌。

　　新澤西州約有10.6%的屋主超過90天未按時交付抵押貸款，這個比例列全美第三，且高於全美平均7.3%的比例。另有16%的屋主擁有共25萬4千個「溺水房產」，意即借款人所持債務高於房產價值至少25%以上。雖然2010年新州法拍屋數量下降了81%，但因聯邦政府介入調查法拍審核文件而導致的拖延，目前仍有5萬至10萬等待處理的法拍案例。

　　目前新州具體有多少屋主可以直接從這項和解協議中獲利還不得而知，但州檢察院預期數量會很大，約7億6千2百萬美元會直接用於幫助屋主。其中6億6千6百萬將用於調整貸款期限和其它資助。另8950萬美元將用於「溺水房產」的重新貸款，但須符合兩個條件：貸款利率在5.25%以上，而且重新貸款後每月還款至少要減少100美元。還有約1250萬美元將直接付給在2008年1月1日至2011年12月31日因法拍而失去房屋的借款人。據估計，在這期間，約有32,000個房產被法拍。其餘7550萬將歸州政府，用於支付各種房屋項目。

　　新澤西州公民行動（New Jersey Citizen Action）組織執行主任Phyllis Salowe-Kaye對達成和解協議表示歡迎，但是否能真正如願達到預期效果還需拭目以待。