【大紀元2012年02月10日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）美國政府週四宣布與5大銀行達成了一項價值高達260億美元的和解協議，終結了長達一年多聯邦和州政府對這些違法拍賣民眾房產的調查。這是自1998年政府與煙草公司和解協議以來金額最大的和解案。

該協議涉及的五家房貸銀行：分別是盟友金融公司（Ally Financial）、美國銀行、花旗集團、摩根大通和富國銀行。據了解，這五家公司處理55%美國住房貸款，約2,700萬個房貸。

協議要求銀行動用近200億美元，減少面臨法拍風險的屋主的貸款餘額和對並未欠款，但所欠的錢比他們的房屋更多的屋主再融資（re-finance）。

週四在華盛頓舉行的新聞發布會上，愛荷華州總檢察長米勒說：「這項協議比我們之前見過對房主的任何幫助還多。」

官員在週四凌晨兩點完成協議，該協議包括至少49個州。官員們力圖讓拒不參加的俄克拉何馬州達成一項獨立的協議。

該協議還包括50億美元左右的現金罰款，支付給借款人、州和聯邦政府。這包括現金15億美元付給2008年9月至2011年12月被法拍的借款人。借款人可以收到1,500元至2,000美元的補償。

由政府官員提供的數字顯示，美國銀行將承擔其中大部分——118億美元。其餘包括富國銀行54億美元、摩根大通53億美元、花旗集團22億美元及盟友金融3.1億美元。

同時，美國銀行還與紐約東區聯邦檢察官達成另一項10億美元的和解協議。該銀行涉嫌提供不實的文件給聯邦住房管理局（FHA）以活動貸款擔保。和解款項將會分別支付FHA作為罰款和用來降低屋主的房貸餘額。

官員說，更廣泛的協議將讓約100萬戶屋主受益，同時提高了借款人面臨法拍時對銀行的問責。自2010年底，銀行被揭露在收回拖欠房貸屋主的房產時，提交虛假的房貸文件，自那之後法拍程序就陷入停滯。

奧巴馬政府在過去的四天確保了關鍵州的檢察長的支持，包括佛羅里達、加州和紐約州。加州特別重要，熟悉交涉的人士表示，如果沒有這個全國人口最多的州的參與，銀行團本來只願意付190億美元。

該協議是政府為了緩解住房市場過去五年一直困擾經濟復甦的最新努力。將近有190萬個房產在過去兩年被法拍，而且有同樣數量的房產目前正在被法拍。

就其本身而言，這筆交易將不能解決所有的住房市場的問題，或讓多數面臨法拍風險的借款人走出困境。房屋價格已比五年前下跌近三分之一，削減了7萬億美元的房地產價值，並使得1,100萬屋主的房貸高於房屋價值逾7,500億美元。高失業率也挫敗了聯邦的一輪輪阻止法拍的努力。

投資公司Graham Fisher的主管羅斯納說：「坦率地說，這是銀行團和檢察官能取得媒體頭條報導的勝利，但對住房市場的影響不太大。」

（責任編輯：畢儒宗）