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實價登錄滿月 台灣房屋:房價回歸景氣

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【大紀元2012年11月07日訊】(大紀元記者莊麗存台灣台北報導)實價登錄開放查價後,對房價會有何影響?台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,房價還是要回歸景氣,而明年房市將回歸3個面向,包括全球復甦的力度、兩岸關係的進程、台灣政策的明確等。他認為,今年第四季至明年第一季房市成交量會呈現持平,除非發生重大利多才會大漲。

台灣房屋針對全台來店(電)客戶進行實價登錄政策的觀感問卷調查,有近6成民眾信賴實價揭露,但因資訊有限及過少,實價僅為參考值,雖有超過8成的民眾認為會影響房價,但看漲看跌的人數不分軒輊。

周鶴鳴提到,美國總統奧巴馬連任當選,讓國際間情勢會相較穩定,若延續貨幣寬鬆政策,低利政策在全球間產生連動,全球熱錢不斷湧入,當貨幣價值遭稀釋,房地產將有上漲空間。至於明年整體房市,他表示,要依全球經濟復甦的腳步、兩岸關係發展、政府對台灣經濟政策的導向等3個面向來看。

當然政府還是要扮演一個重要角色,周鶴鳴說,當很多資金進入台灣時,要適時引導資金,所以需要有長遠的產業政策。

另外,台灣房屋表示,奢侈稅後房市交易量是有一定壓制的作用,今年第四季至明年第一季房市成交量會呈現持平現象,雖然有房價查價的基準,但是價格還是落後兩個月的指標,只能做參考用。未來若進入市場房價加上量的部份,整體會出現持平的走勢,除非發生重大利多才會大漲,或發生全球系統性風險才會大跌。◇

(責任編輯:尚穎)

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