【大紀元2012年11月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據最新的標準普爾/Case-Shiller 房價指數對全美範圍的房屋比較，達拉斯地區的房價在九月份出現五年來最大的漲幅，和去年九月份相比，上升了4.4%。這是達拉斯地區的房價連續第七個月高於去年同期的水平。

根據週二公布的這份月度報告，九月份全美範圍的房價也上升了3.6%，也是全美範圍的房價連續六個月同比出現上升。在Case-Shiller指數比較的全美二十個房屋市場當中，有十八個市場的房價都高於2011年同期的水平。

標準普爾的大衛．布利策(David Blitzer)在報告中說：「經過連續六個月房屋價格的持續上升，現在可以肯定地說，我們的房屋市場現在正處於複甦當中。」

在Case-Shiller指數跟蹤的二十個城市當中，九月份房價升幅最大的是鳳凰城，該地區房價比一年前上升了20.4%，其次是明尼亞波利斯，房價同比升幅為8.8%。

九月份房價出現下跌的只有兩個城市，分別是紐約和芝加哥，其中紐約市的房價同比下降了2.3%，芝加哥的房價同比跌幅為1.5%。

儘管近期房價上漲，但全美範圍的房價指數和2006年中期Case-Shiller指數的最高位相比仍然低了29%。

在達拉斯地區，這一差距相對較小一些，九月份達拉斯的房價指數僅比最高峰時期低4%。而在2009年年初市場最低迷的時候，達拉斯地區的房價比最高峰時期下跌了11%。自今年三月份以來，本地的房屋價格在Case-Shiller的房屋價格指數報告中一直呈上升趨勢。

另外根據房地產經紀的銷售數據，包括多元上市服務的數據，今年至目前為止，北德州地區的二手房屋中間價和去年同期相比上升了7%，而二手房在今年頭十個月的累計銷售量也比去年同期高出17%。

標準普爾/Case-Shiller的房價月度指數涵蓋大約一半的美國房屋，它通過和2000年1月份的房價相比來衡量月度房價，並創建一個三個月的移動平均房價，所以目前九月份的房價是最新可用的數字。該指數調查只包括獨戶房屋，不包括公寓和聯排屋。而且只包括二手房屋，不包括新建房屋的價格。◇