【大紀元2012年10月31日訊】(大紀元記者黃玉燕台灣台中報導)台中市府鼓勵建商多利用「容積移轉」騰出空間，除增加建物價值，同時也能提供市民享用更多綠地。但有議員在議會踢爆，建商利用「開放空間獎勵容積」辦法，讓房子愈蓋愈高，多賣好多錢，但給公眾使用的「開放空間」是假的，都成了住戶私人空間。都市發展局長何肇喜強調，「開放空間」不能違規使用，市府會持續清查並拆除。

依「都市計劃容積移轉實施辦法」中，「容積移轉」是指一宗土地得移轉到其他可建築土地建築使用，「開放空間」依「建築技術規則」是指建築基地內，依規定留設達一定規模，且連通開放供公眾通行或休憩，也就是留開放空間給公眾使用。

議員謝志忠指出，高級豪宅1棟動輒7、8千萬元，屋主非權即貴，他實際勘查發現，這些豪宅建築依規定要留給公眾的「開放空間」，不是被圍起圍籬、就是做了水池，豪宅外的民眾根本不得其門而入，「開放空間」根本是假的。

他說，「開放空間」是透過「容積移轉」換來的，政府法規規定如果容積移轉，就要釋出空間給公眾使用，而建商利用「容積移轉」將房子蓋得越來越高，多賣好多錢，但留給公眾的「開放空間」，卻被移做豪宅的私人空間。

謝志忠拿出多張到幾豪宅現場拍的照片說，根據內政部營建署規定「開放空間不得設置圍籬、或者違規使用。」但我看到的情形是，有的設水池、有的設圍籬，所謂「開放空間」，其實只供豪宅民眾使用，而且情況很普遍，不是只有一家二家，這是假的開放空間；他要求都發局2週內，全面清查究竟有多少豪宅違規使用。

議員蔡雅玲則認為，這不是只有豪宅問題，其實整個制度面都要檢討，她認為，「興建中的房子，更應該符合法令規定。不能讓建商以此招攬生意，其實是在欺騙購屋者，同時也犧牲市民權益!」

何肇喜表示，「開放空間」為獎勵容積5%至10%，監察院也有明確指示，「開放空間」絕對不能違規使用，市府會持續清查並拆除違規開放空間，都發局一定會積極面對。謝志忠追問說，住在豪宅都是「權貴」，市府敢下手嗎？何局長強調，「我的眼中只有市民，市府絕對依法、依情、依理執行。」

（責任編輯：羅令尹）