【大紀元2012年10月26日訊】（大紀元記者賴友容台南報導）內政部營建署26日表示，台南市永康區飛雁新村都市更新案已公告招商，預估營建投資金額約新台幣20億元。台南市都發局說，這塊國有地，將由住宅區變更為商業區，未來發展定位為結合醫療產業與生活需求的「複合式商業服務機能園區」。

台南市都發局表示，該區域土地面積3.52公頃，為已騰空的空軍眷村，鄰近奇美醫院、南台科大與創意設計園區，同時保留日治時期軍事建築（傳原通訊所），未來將以都更方式進行歷史建築與地景的修復，也計畫將其塑為觀光醫療城市，將結合醫療產業與生活需求的複合式商業服務機能，提供具有居住、商業服務、休憩等多樣化服務機能的空間環境。

都發局指出，永康區飛雁新村都市更新的公告底價達15億8千多萬元，係依都市更新條例辦理開發，且依採購法相關規定公開委託民間廠商參與，即「公辦都市更新」，有別於以往都市更新的開發方式。

副市長林欽榮認為，透過「公辦都更」開發飛雁新村可創造「多贏」，永康地區將以飛雁新村為核心，成為地方型商圈，帶動整個城市結構的改變。另外，南市府也可透過都更保存歷史建築「傳原通訊所」，並無償取得0.7公頃興建公共設施。

身為地主的國防部將藉由活化處分資產，亦能得款挹注國軍老舊眷改計畫基金。營建署也盛讚此案「空白授權」概念，即由政府擬訂主要計畫，開發商自擬細部計畫，並以歷史古蹟及公園保存為必要前提條件。

飛雁新村都市更新案，並已引起台南建築相關業界矚目，台南市建築商業同業公會理事長洪德勝認為，該建地若規畫為大樓產品，目前的招商總價15億多元，有其經濟效益。該地區是永康僅存未開發的大批素地，距離永康交流不到10分鐘車程，離南科台南園區也不到半小時。◇