【大紀元2012年10月25日訊】（大紀元記者吳品妤台灣台北報導）據房仲業者公布的最新數據顯示，九大都會區Q3平均單價全數均較Q2上揚，房價首度全面站上2位數，其中高雄、桃園房價漲幅最高，較去年同期有29.7%及25.7%的上漲幅度，台北市房價漲幅僅4.1%，居九大都會區之末。
至於在交易量方面，因台灣央行持續管控房市，加上經濟景氣未明及房價穩居高檔，民眾心中雖看漲房價，但進場購屋卻更趨謹慎，Q3全台九大都會區交易量能全數較Q2衰退。
永慶房屋25日公布最新價格指數，顯示今年第三季，九大都會區房價首度全面站上2位數，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，2010年以前，基隆、宜蘭、台南、高雄等都會區，平均房價都在10萬以下，隨著台南、高雄升格效益展現，加上政府積極導引購屋民眾轉往北市外圍區域，間接拉動了基隆、宜蘭等地區房價，造成這些房價低基期的區域，房價開始逐步墊高。
其中以高雄市及桃園縣房價漲幅最為顯著，單季漲幅不僅逾10%，更較去年同期分別有29.7%及25.7%的上漲幅度。而受到央行管控房市影響最大的台北市，Q3房價漲幅僅4.1%，居九大都會區之末，最受壓抑。
高雄、桃園房價衝最快
黃舒衛分析，高雄市房市受到北部建商南下獵地推案，加上「亞洲新灣區」、「中都區計畫」等題材帶動，房市交易熱絡，帶動房價年漲幅逼近三成；桃園縣持續受到捷運建設題材帶動，加上九月桃園航空城計畫經行政院核定，近期房價反應迅速，年漲幅達25.7%。
黃舒衛表示，目前台灣景氣仍未明朗，購屋貸款成數限縮，利率看升，都將壓抑首購及換屋型買方進場意願，再者實價揭露雖帶來買氣信心，但可供參考的價格仍有限，觀望心態一時難消，短期房市成交量要大幅成長不易，預估年底前各都會區房市交易量能平穩發展。◇
（責任編輯：尚琳）
全台九大都會區平均房價變化（萬元／坪）
註：統計係以住宅產品為統計基礎，並排除預售屋及屋齡大於50年以上之產品及偏離值。 資料來源：永慶價格指數（YPI） 記者吳品妤／製表 |
