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台房價透明化 民眾看屋意願高

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【大紀元2012年10月24日訊】(大紀元記者朱稚清台灣台北報導)內政部建置的「不動產交易實價查詢服務網」,系統上線滿一週,房仲業表示,買屋房價透明度大為提升,買賣成交天數有縮短的趨勢,對房市長期來說有正面助益。

有巢氏房屋表示,實價登錄公告後,來店看屋人數較之前增加近兩成;有近七成消費者會主動請房仲業者,提供物件週邊的實價登錄行情資訊,比較購屋房價是否符合市場行情。

有巢氏房屋副總劉炳耀表示,實價登錄揭露房市成交行情,對於買賣雙方心態都有改變,部分開價過高的屋主,心態上願意下修開價;而買方出價心態更理性、貼近市場行情,觀察近期買賣雙方成交天數有縮短趨勢,議價空間約一成左右。

至於購屋首要選擇,仍多是生活機能佳的區域,例如捷運、公園綠地周邊、辦公商圈或學區生活圈等,房價相對具抗跌性。目前總價在800萬以下、25坪左右的中古屋,成為捷運首購宅的新寵區。

劉炳耀說,近三年捷運房價漲幅約二~三成之間,「捷運宅」的行情已成為台北房市最具抗跌的重要指標區。◇

(責任編輯:尚穎)

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