【大紀元2012年10月21日訊】灣區三大城市公寓租賃價格持續攀升，其中尤以奧克蘭漲幅最大。據推測，這可能是來自舊金山的房客跨過灣區大橋到奧克蘭租房，推動了該市租價。

北灣諾瓦托（Novato）房屋租賃價格數據蒐集網站RealFacts總裁布里吉（Sarah Bridge）對《紀事報》表示，奧克蘭公寓租價相對於舊金山價格便宜。在奧克蘭都市核心區，提供同樣的便利設施，同樣的面積，奧克蘭價格比舊金山每月要低800美元，這是舊金山增長帶來的溢出效應。

RealFacts的統計數據顯示，第三季度，奧克蘭有50個套間的公寓，租金價格達到1,925美元/月，比去年同期增加19%。房間套型包括單間公寓和三室公寓。但一室公寓要價為1,761美元，比一年前增加20.1%。

舊金山的公寓租金還在上漲。綜合樓平均租金2,768美元，比一年前增加7.6%。聖荷西均價為1,845美元/月，同比增加9.6%。

另一家房地產網站Rentbits統計的數據也提供了同樣的證明。舊金山單房公寓從去年10月初2,161美元/月，上漲到今年的3,070美元/月；兩房公寓從2,717美元/月，上漲到現在的3,917美元/月，三房從3,345美元/月，上漲到現在的4,857美元/月。

分析認為，許多初創公司在舊金山落戶，這些公司給員工提供了豐厚薪酬，哄抬了舊金山灣區的租房價格。

灣區房屋租賃價格提升也吸引了外地公司前來投資。Ivanhoe Cambridge是魁北克一家房地產管理和發展公司，去年花費6億多美元，從庫柏蒂諾到聖荷西，購買公寓綜合樓，購買了2,300個單元，還計劃與另一家公司合作，在聖荷西建設648個單元的高端公寓樓。

（責任編輯：洪逸夫）