【大紀元2012年10月17日訊】（大紀元記者韓翠兒編譯報導）從9月份以來，灣區房地產市場單戶住宅的價格一直在持續上升。估價公司DataQuick星期一發布的數據顯示，價值50萬美元的房產增值了21%，有一個原因是一些人要換更好的房子，換房買主的出現是房產市場的最新跡象。

DataQuick公司表示，在灣區有越來越多的人看好經濟走勢，在工作中有安全感，從而不再擔憂和觀望，從而決定買房。

一對夫婦7年前在聯合市（Union City）買了房子，現在他們正準備出售。然而這對夫婦被都柏林的學校所吸引，為了兩個孩子就學，他們決定在都柏林買間房子。

這對夫婦說他們的房價從來沒有低于所欠銀行貸款的價格：「但是顯然我們不可能照原價賣」。她說如果等到明年，她們2,415英尺的房子可能會賣得更好。但是考慮到他們準備買的新房子可能會更貴，因此他們決定現在就出售。他們已經買了新家電，廚房和衛生間也都裝修了，要價68.8萬。他們的代理商Steve Dhillon說：「我告訴他們這是一個好價格，因為這裡已經沒有其它房子可賣了。」

總體而言，灣區單戶住宅的價格上升了16%。從去年11月以來，阿拉米達的房價上漲12.6%，中位數是42.225萬元。Contra Costa縣上漲了25%，中位數上漲到32.5萬，聖塔克拉拉縣上漲13%還多，中位數是61.05萬元。San Mateo上漲了18%，中位數是68.8萬元。

DataQuick公司的數據顯示二手公寓的價格在灣區的九個縣中同樣大幅上漲，灣區各種類型的房屋銷售數量連續12個月上漲。50萬元以下的銷售比去年減少了12.4%，而50萬元以上的的銷售增長了21%。

聖克拉拉縣房地產經紀人協會總裁Lymberis說：「市場低迷時期過去了」。現在對於買房的人有兩個障礙，一個是需求大于供給，一個是購房者達不到購房貸款的信用要求，無法貸款。

DataQuick說現金購房者9月份占了28%。有五分之一的銷售屬於short sale，也就是為了換房以低于抵押貸款的價格出售，以出售價格還銀行貸款。

（責任編輯：李曜宇）