【大紀元2012年10月15日訊】（大紀元記者朱稚清台北報導）首波實價登錄資訊16日起揭露，北市地政局表示，自8月1日統計至今，北市完成實價登錄的有4千多件；而目前僅有約780筆資訊對外提供民眾查詢，與8月買賣移轉棟數3‚317戶比較，僅占24%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這樣的比例顯然不足以成為合理房市的參考依據。

黃舒衛指出，實價登錄資訊僅公布8月買賣市況，而且公布的數據僅剩780筆可供參考，量體顯然太少，若要作為房市交易的參考工具，需要半年以上的資料累積，才具有區域房價的參考性。

政大地政系教授張金鶚表示，資訊公布列入觀察重點的範圍，包括新北市重劃區、成交量大的地區以及價格高的個案，其成交價是否與行情價差很大。政策剛上路，仍有許多不足之處要改進，因此，實價登錄資訊揭露後，能不能讓房價下修，都還有待時間反映，但對市場而言，依舊是打造健全房市的第一步。

黃舒衛表示，根據永慶房產集團Q4購屋趨勢調查，實價登錄對房價影響不大，因為投資客早已提前下車，近期自住或換屋族，受傳統民俗月及大環境不景氣拖累，買氣陷入低迷，但10月以來，反有利空出盡的現象。

黃舒衛認為，實價登錄資訊揭露後，可減少資訊不對稱，並降低投資客炒作套利的機會，有助房市回溫、房價回歸理性，健全國內房市交易資訊，且減少房屋買賣糾紛的問題。◇

（責任編輯：敏清）