【大紀元2012年10月13日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）據房地產研究公司RealtyTrac週三消息，9月份加州法拍屋數量比上個月下降了18%，比去年同期下降了45％。

這一數據看上去令人欣慰，但是可別高興的太早，因為從全國角度看，9月份和第三季度加州法拍屋的比例仍居全美前三名。

法拍屋進入法拍程序通常從抵押貸款銀行對借款屋主發出違約通知時開始啟動。

RealtyTrac公司繪製的2012年8月加州法拍屋「熱點圖」顯示，洛杉磯縣共有7,871棟法拍屋，即大約每435戶中有一戶法拍屋。這遠低於聖貝納迪諾的法拍屋比例。聖貝納迪諾共有 3,503棟法拍屋，即每200戶中就有一戶法拍屋。河濱縣共有3,851棟法拍屋，即每208戶中就有一戶法拍屋。

哈森達高地(Hacienda Heights)的房地產經紀人Orlando Pech坦言，他所經手的房屋買賣交易中有80％是銀行擁有的房屋。

他將那些剛從銀行手中買來的法拍屋仍算作銀行擁有的房屋，因為許多投資者買這類房屋會再轉手倒賣出去。現在房價漲了，需求多了，這些人因此會待價而沽，持房等待以圖賣個好價。

據他觀察，現在標價低的房子一上市就有很多人下買單競標。而一旦有五六個買單競價，房價就會漲上去。比如一年前16萬美元購買的房子現在已能轉賣到20萬至21萬美元了。

一位在Glendora南國房地產公司就職的地產經紀人Zak Bushey說，「市場上有仍很多法拍屋。不過現在房屋銷售速度相當快，我最近代理掛牌上市的一個房子不到一星期的時間就以比掛牌價高出一點的價格賣出去了。我這並不是說市場已經100％的恢復了，但可以看到買家已經開始進場了」。

另一方面，他也指出，許多潛在的購房者仍持觀望態度，因為他們擔心住房價格將進一步下降。

市場上買家很多，需求超過了供給。他說：「我在Victorville代理銷售的兩個房子上市才不到一個星期就賣出去了，但價格是非常低的，一個為11萬9千美元，另一個為19萬9千美元」。

根據RealtyTrac公司2012年9月和第三季度全美法拍屋市場報告，9月份全美法拍屋申報數，違約通知數，計劃拍賣和銀行收回的房屋總數為18萬427棟，比前一個月下降了7％，比去年同期下降了16％，這是自2007年7月以來最少的。