【大紀元2012年10月01日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)賣家有望能在今年春季的銷售期裡發個好財，根據來自SQM調查（SQM Research）的資料顯示，8月網上待售的住房增長了1.5%總數達到373,510棟。

據澳洲房產觀察網報導，這與去年同期形成了鮮明的對比，那時待售房產下跌了3.8%，從7月的377,213棟減少到8月的362,740棟。

悉尼和墨爾本的月份待售住房記錄均有5.9%的「大幅」增長，分別達到31,310棟和51,194棟。

SQM調查機構的總經理克里斯多夫（Louis Christopher）認為房產市場狀況比去年的這個時候要好一些，「但這並不意味著我們將進入房地產的大繁榮時期」。

他對澳洲新聞報社說：「如果利率保持不變，這將有利於促進房地產市場，我們可能會看到市場繼續復甦，但還有許多未知因素在起作用」。

克里斯多夫表示房租上漲（在過去5年中每年上漲達7%）對投資者來說是個好消息，但是卻被房價的下跌所抵銷。

他預計待售房產數量會有進一步的季節性增長，因為春季的銷售期會進入一個高潮。

雖然，悉尼房產市場上的待售住宅是31,310棟只比一年前高出0.9%，但墨爾本卻是所有內陸省會城市中與上年同期相比增長最高的，在8月份增長14.1%達到51,194棟。

去年8月墨爾本的待售房產為44,859棟。

另有顯著增長的是坎培拉，在那裏房產市場上的線上待售房產一個月來增長了8.8%達到3,758棟。這比2011年8月增長了13.6%。

SQM調查指出，「隨著聯邦預算支出的削減，坎培拉的月份待售房產大幅增長對那裏的市場來說很可能意味著是一種衰退」。

與月份待售住宅增長趨勢背道而馳的是柏斯，其月份最大跌幅記錄為1.8%達到18,053棟。待售住宅比去年同期下降了10.7%那時有20,207棟。

柏斯、達爾文和布里斯本的待售住房量在下降，-這些地區都得益於澳洲礦業的繁榮。

到8月以來的12個月中，達爾文的待售住宅下降了23.3%達到1,282棟，而布里斯本下降了4.7%達到28,666棟。

SQM調查總經理克里斯多夫說：「現在房產市場被劃分得越來越細，即便只是討論一個國家的住房市場也變得困難起來。但據我看在2012年剩下幾個月的情況也大致如此」。

雖然霍巴特市場上的待售房產8月下跌了1.7%達到4,388棟，但仍比一年前增長了24.1%。去年這個時候霍巴特的待售房產為3,536棟。

（責任編輯：簡玬）