【大紀元2012年01月03日訊】 （大紀元記者季薇溫哥華編譯報導）元月中旬，多倫多市長福特的2012年預算草案將擺上市議會桌面。屆時，市府與28,000名市政員工之間的紛爭有可能引發罷工，讓多市房地產開發商頗為心急。因為市政員工一旦罷工，市中心搶手地點的公寓開發建設項目恐延後。

　　

多市28,000多個城市員工的合同於 12月31日到期。而工會警告，如果市政廳和工會員工之間在2012年新年伊始沒有達成新的合同協議，罷工在所難免。多市已要求勞工廳任命一位調解員，以幫助市府與 CUPE本地416區達成一項協議。副市長何立德（Doug Holyday）比較樂觀，認為雙方可以達成協議。

　　

2012年大多地區有18個房地產開發項目有待審批。18個項目以高層公寓建設為主，涉及2012年7,045套公寓單元的建設，鎮屋建設鳳毛麟角。該項目將於2012年1月10日由多市東約克社區議會會議審議， 其中有10個尚在早期規劃階段。

　　

19選區市議員魏德方（Adam Vaughan ）表示，這些公寓建設項目之所以在新年伊始一擁而上，一方面是處於對市政員工罷工的擔心，另一方面是試圖避免項目申請、開發費用上漲所帶來的麻煩。魏德方補充說，房地產開發商最擔心市長福特將這些項目擱置一邊，由此對該行業造成的連鎖反應將不堪設想，例如推遲驗樓或頒發施工許可證。

　　

時下多倫多市中心公寓市場的火熱程度讓人羨慕和震驚。多倫多地產局數據顯示，11月份加國住宅銷售量上升0.5%；而多倫多住宅銷售量比去年同期增長 11%，平均房價上漲近10%。

　　

美國美林銀行警告，加拿大房市場正在呈現出「典型的泡沫」 跡象，並預測在加國各大城市公寓開發將供大於求。反觀2011年大多倫多地區興建了約18,000套公寓，正在施工的還有37,000套。房地產投資網絡總裁坎貝爾（Don Campbell）表示，隨著「大量的鑰匙」交付住戶，2012年將出現供過於求，而2013年和2014年房價增長也將受影響。

　　

面對建設狂潮，多倫多市府正在確保開發商不會聚焦某個搶手地段以致造成「過度開發」。城市規劃部門希望召開公眾諮詢會議，廣泛聽取公眾的意見。市府工作人員認為，需要更完善的規劃和政策以保護多市兩座建築物，舊市政廳鐘樓和市政大樓的視覺美感。◇

責任編輯：鄧琳