【大紀元2011年09月05日訊】（大紀元記者朱孝貞台北報導）五都重劃區住宅相較於老式社區，產品較新、綠覆率高、新規劃的街廓較整齊、公共建設充足，永慶房仲集團針對全台五都最具代表性的重劃區進行調查，發現，重劃區的房價漲幅普遍高於平均行情5-20個百分點不等。
台北市
2011年台北市住宅每坪均價52.7萬，相較於2007年的37.1萬，短短五年之間，上漲了42.05%。
新北市蘆洲區重陽重劃區
占地50公頃的重陽重劃區，為一新興開發之地，綠覆率高、有整齊的街廓以及河岸景觀的加持，重陽重劃區以2011年新北市住宅每坪均價24萬與重陽重劃區住宅每坪均價38.8萬相比，每坪單價足足多了14.8萬。
若從近五年成長幅度來看，重劃區住宅漲幅高達40.58%比起新北市住宅漲幅的25.65%，還多出14.93個百分點，房市表現僅次於台北市的信義計劃區，後勢可期。
HouseFun傳媒中心經理李建興指出，與台北市僅有一橋之隔的三重重陽重劃區，跨過橋即可直達台北市中心，以台北市2/3的價格，即可入住三重重陽重劃區，享受質感俱佳的住居環境，再加上已通車的捷運蘆洲線與未來新莊線的經過，交通與房價雙誘因，使得重陽重劃區身價飛漲。
高雄農十六特區
高雄農十六特區緊鄰美術館特區，區內規劃占地萬坪的森林公園，並鄰近漢神巨蛋購物中心、明誠商圈與捷運凹子底站，又有龍華國小及明華國中等明星學校加持，是少數具備綠地、捷運、採買與學區條件的重劃區，目前高雄住宅每坪均價為11.9萬相較於2007年的每坪均價9.1萬，漲幅為30.77%，反觀農十六特區，由於同時具有多重住居優勢，今年每坪均價來到27.5萬，相較於2007年的20.5萬，上漲了34.15%。
李建興觀察，農十六特區地段兼具商業、生活與休閒多元機能，擺脫一般重劃區機能不完善的印象，再者面向公園的首排景觀住宅，因為地段稀有性與景觀條件，是購屋族詢問度最高的熱銷產品，未來仍有上漲空間。
台中七期豪宅保值
台中七期重劃區，向來是全台房市的重要指標，其發展模式，相當類似台北信義計劃區，包括同樣規劃為新市政中心、鄰近中山路高速公路交流道系統、有新光三越等大型百貨聚集，居住質感佳，從近五年的房價走勢可以看出，台中七期新市政中心漲幅為26.71%，高於台中住宅的24.32%，雖然僅多出2.39個百分點，但房價表現搶眼，甚至超越新北市三重重陽重劃區，保值效果佳。
台南房市
李建興指出，台南房市表現，是唯一五都直轄市當中，住宅均價高於重劃區均價的區域，2011年住宅每坪均價9.3萬，五期重劃區每坪均價卻僅有8.2萬，兩者差異並不大，顯見「擇重劃區而居」效應在台南並不明顯。
五都重劃區住宅相較於老式社區，產品較新、綠覆率高、新規劃的街廓較整齊、公共建設充足，永慶房仲集團針對全台五都最具代表性的重劃區進行調查，發現，重劃區的房價漲幅普遍高於平均行情5-20個百分點不等。
新北市蘆洲區重陽重劃區
占地50公頃的重陽重劃區，為一新興開發之地，綠覆率高、有整齊的街廓以及河岸景觀的加持，重陽重劃區以2011年新北市住宅每坪均價24萬與重陽重劃區住宅每坪均價38.8萬相比，每坪單價足足多了14.8萬。
若從近五年成長幅度來看，重劃區住宅漲幅高達40.58%比起新北市住宅漲幅的25.65%，還多出14.93個百分點，房市表現僅次於台北市的信義計劃區，後勢可期。
HouseFun傳媒中心經理李建興指出，與台北市僅有一橋之隔的三重重陽重劃區，跨過橋即可直達台北市中心，以台北市2/3的價格，即可入住三重重陽重劃區，享受質感俱佳的住居環境，再加上已通車的捷運蘆洲線與未來新莊線的經過，交通與房價雙誘因，使得重陽重劃區身價飛漲。
高雄農十六特區
高雄農十六特區緊鄰美術館特區，區內規劃占地萬坪的森林公園，並鄰近漢神巨蛋購物中心、明誠商圈與捷運凹子底站，又有龍華國小及明華國中等明星學校加持，是少數具備綠地、捷運、採買與學區條件的重劃區，目前高雄住宅每坪均價為11.9萬相較於2007年的每坪均價9.1萬，漲幅為30.77%，反觀農十六特區，由於同時具有多重住居優勢，今年每坪均價來到27.5萬，相較於2007年的20.5萬，上漲了34.15%。
李建興觀察，農十六特區地段兼具商業、生活與休閒多元機能，擺脫一般重劃區機能不完善的印象，再者面向公園的首排景觀住宅，因為地段稀有性與景觀條件，是購屋族詢問度最高的熱銷產品，未來仍有上漲空間。
台中七期豪宅保值
台中七期重劃區，向來是全台房市的重要指標，其發展模式，相當類似台北信義計劃區，包括同樣規劃為新市政中心、鄰近中山路高速公路交流道系統、有新光三越等大型百貨聚集，居住質感佳，從近五年的房價走勢可以看出，台中七期新市政中心漲幅為26.71%，高於台中住宅的24.32%，雖然僅多出2.39個百分點，但房價表現搶眼，甚至超越新北市三重重陽重劃區，保值效果佳。
台南房市
李建興指出，台南房市表現，是唯一五都直轄市當中，住宅均價高於重劃區均價的區域，2011年住宅每坪均價9.3萬，五期重劃區每坪均價卻僅有8.2萬，兩者差異並不大，顯見「擇重劃區而居」效應在台南並不明顯。
