【大紀元2011年09月05日訊】（大紀元記者樸慈恩綜合編譯報導）今年以來，韓國各地全租房房價不斷上漲，預計未來幾個月內的房價漲幅仍會加大。但據調查，在首爾及周邊城市 (首爾、京畿道、仁川）中，仍有70多萬間租價在一億韓元以下的廉價全租房。

房價持續上漲 小型公寓緊俏

據韓國國民銀行4日透露，截至今年至8月末，韓國房價上漲了5.3%。這是從2006年以後的最高漲幅。預計到年末為止，全國房價可能會上升10%。

截至8月末，光州房價上漲了14.5%，釜山(13.2%)、大田 (12.3%)、蔚山(8.4%)、大邱(6.6%)等都超過了全國的平均水平。慶南(15.3%)、忠北(11.1%)、江原(10.4%)等地創下了兩位數的上升趨勢。在部份地區甚至出現過熱現象。主導今年全國房價上漲的釜山江北區(19.0%)、沙上區(19.3%)的上漲率迫近20%。

據專家分析，造成房價上漲的最大原因是小型住宅的供應不足。忠州市龍山洞NARAY公眾人物的沈揆先代表說:「忠州一帶對40到50m²的需求很多，但最近2、3年間這一帶出售的民營公寓大部份是85m²以上的中大型公寓」，「是這種失誤出售價值供求不平衡，導致了房價的上漲。」

首爾及周邊廉價全租房73萬間

據不動產情報界9月2日提供的信息顯示，首爾地區租賃價格在一億韓元以下的公寓（包括商住混合公寓）共有72萬9258間。其中京畿道47萬630間排在首位，其次分別是仁川（18萬6797間）、首爾（7萬1831間）。

在京畿道，南楊州市以4萬2602間為數最多，然後依次為始興市（3萬9710間）、平澤市（3萬6815間）、富川市（2萬9533間）、鞍山市（2萬 9200間）。在仁川，西區以4萬6046間排首位，然後桂陽區（3萬2223間）、南洞區（2萬8687間）、富平區（2萬3868間）緊隨其後。

在首爾，中小型住宅較多的蘆原區以1萬8813間占首位。然後分別為舊型低層再建築公寓較多的江南區（9231間）、江東區（7964間）、松坡區（7208間），這裡聚集了較多價格低廉的租賃房。