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【大紀元9月5日報導】(中央社記者馮昭台北5日電)永慶房仲集團今天公布5都最具代表性重劃區房價漲幅,豪宅聚集的台北市信義計畫區5年漲62.13%,漲幅為5都重劃區之冠;台南市5期重劃區房價漲幅低於台南住宅漲幅,成為例外。
永慶房仲集團好房網新聞中心經理李建興指出,重劃區住宅相較老式社區,產品新、綠覆率高、街廓整齊劃一、公共建設充足,比較2007年至2011年近5年5都最具代表性重劃區房價,大多比住宅均價高。
永慶房仲調查,2011年台北市住宅每坪均價新台幣52.7萬元,比2007年的37.1萬元上漲42.05%;台北市信義計劃區在今年站上每坪119萬元,相較於2007年,房價漲幅62.13%,高於台北市平均漲幅約20個百分點,也是5都重劃區之首。
永慶房仲指出,2011年新北市住宅每坪均價24萬元,新北市重陽重劃區住宅每坪均價38.8萬元。比較近 5年漲幅,重陽重劃區住宅漲40.58%,比新北市住宅漲幅25.65%多14.93個百分點,表現僅次於台北市信義計劃區。
永慶房仲指出,高雄市目前住宅每坪均價為11.9萬元,比2007年的每坪均價9.1萬元漲30.77%;高雄緊臨美術館特區的農十六特區,今年每坪均價27.5萬元,相較於2007年的20.5萬元,上漲34.15%,在5都當中排第3名。
永慶房仲調查,台中市7期新市政中心近5年房價漲幅26.71%,比台中的住宅均價漲幅24.32%,僅多出2.39個百分點。
李建興指出,台南市是5都直轄市中,唯一住宅均價高於重劃區均價的區域。2011年台南住宅5年漲幅27.4%,每坪均價9.3萬元,5期重劃區5年漲幅15.49%,每坪均價僅8.2萬元,「擇重劃區而居」效應在台南不明顯。