【大紀元2011年09月30日訊】(大紀元房地產編輯)美房市一週要聞回顧: 1) 標準普爾：房價連升四月 仍低於去年同期；2) 八月法拍案件增長7%；3) 「八卦天后」洛杉磯購「蝸居」

標準普爾：房價連升四月　仍低於去年同期

七月份的全國120城住房價格指數標準普爾/凱斯席勒（S&P/Case-Shiller）比六月份微升0.9%，已經是今年以來連續第四個月呈上升趨勢。但是仍然比去年同期低出4.1%。

　　

標準普爾發言人David Blitzer表示，雖然指數在上升，但是實際上經濟距離走上穩定復甦的軌道還差得很遠，「如果房價能持續上升至年底，那個時候我們才能確定房市已經在恢復當中」。

　　

按季節性調整後，20城房價平均指數與上月持平。

　　

有一些城市顯示出了突出的增長趨勢。如底特律，繼六月份房價上漲5.8%之後，七月份再漲3.8%。明尼阿波利斯房價增長2.6%，華盛頓DC增長2.4%。而拉斯維加斯和鳳凰城的房價則分別下降了0.2%和0.1%。

　　

目前影響房地產市場的各種指數出現了好壞兼半的趨勢。如八月份成房銷售量比去年上漲了20%，法拍屋的數量全年也基本呈下降趨勢。但另一方面，新房開工數量已經達到了歷史最低點，消費者信心也一直沒有提升。專家預計，隨著冬季的到來，市場交易緩慢，標準普爾/凱斯席勒房價指數的增長勢頭可能在未來幾個月放緩。

八月法拍案件增長7%

法拍房產數據統計網站RealtyTrac最新的統計數據表明，今年八月份，全美最新的法拍案件上漲了7%。

　　

今年夏天法拍房數量曾有所減少，但是當時分析家們普遍認為，這只是因為受一些大銀行「簽字機器人」醜聞的影響，在文件健全方面出現了漏洞，從而導致法拍進程延緩，但真正的法拍潮可能遠比過去幾個月嚴重。果然，把月份收到貸款違約通知書的家庭比七月份增加了33%，這是自2007年八月份以來最大的漲幅。這些收到違約通知的家庭很有可能在未來幾個月至幾年內被銀行回收，而被推向法拍房市場。

　　

在某些州，貸款違約通知已經跳漲了超過40%。新澤西州增長了42%，印第安納州增長了46%，加州甚至達到55%。

　　

在這些統計數據中，唯一一處比較令人欣慰的地方，是新增的法拍案件數與去年同期相比，仍然下降了33%。依目前的數據，全美平均每570個家庭中就有一戶在八月接到了法拍通知。

「八卦天后」洛杉磯購「蝸居」

在爆紅的美劇「八卦天后」（Gossip Girl）中飾演詭計多端的富家千金一舉成名的女星蕾頓.米斯特（Leighton Meester）最近在洛杉磯San Fernando谷地區購置了自己的蝸居。說是「蝸居」是因為這棟房子雖然價格146萬美元，但是仍然比其他明星們要顯得節儉很多。

　　

年僅25歲的米斯特選擇的這套房子有4個臥室，總共2847平方英尺，配有一個游泳池，池邊蓬屋中配有小廚房和衛浴，起居室裝有壁爐和法式大門。前一任房主的裝修風格頗有東方特色。

　　

通常移居西海岸是演員們進軍大銀幕的起點。在「八卦天後」中貴氣十足的米斯特也已經在幾部電影中飾演了重要角色。新一季的電視劇中她仍然在紐約，置宅洛杉磯也許是她意欲轉入影星行列的一步。