【大紀元2011年09月19日訊】(大紀元記者韓飛美國舊金山編譯報道)根據房地產信息公司DataQuick上週五發佈的一個調查報告，上個月房屋銷售量有所上升，但是連續11個月，房屋價格的中位數比去年同期要低。

根據DataQuick的數據，8月份的房屋銷售量為7513套，包括在灣區9個縣的新房子和二手房。這個銷售量比7月上升了9.1%，也比2010年8月份的銷售量（6698套）上升了12.2%。

但是，8月房屋的銷售價格的中位數為370,000美元，比7月的374,000美元稍顯下降。比2010年8月份的385,000也有所下降。8月份的價格是灣區4月份以來最低的，當時是360,000美元。

一般而言，8月份銷售量一般會加強，因為許多家庭都要在開學前搬家。根據DataQuick公司的統計，雖然今年8月的銷售比7月上升，卻比歷年8月份的平均銷售量9682套下降了22.4%。

DataQuick的總裁華甚（John Walsh)認為，不管你怎麼看這個數據，但至少有一條好消息，就是今年8月銷售量比去年8月上升了。

灣區在上個銷售的房子中，銀行收回的欠貸房佔了二手房26.4%的份額。另外18.6%的二手房是屬於賣空——銷售價格比現在所有者的價格要降低。

DataQuick的調查顯示，在購買者中，缺席買家——大多是投資者，佔了灣區銷售總量的21.3%。

DataQuick的統計顯示，8月銀行收回欠貸房的活動比歷史上要高，但比最高峰時候要低。數據還顯示，8月份發出的欠貸通知，也就是收回欠貸房的第一步，比7月份要多。這表明借貸方更傾向於從拖欠房貸的屋主手中收回房子。