【大紀元2011年09月19日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)澳洲房貸市場競爭進一步加劇，為了刺激住房貸款市場，以便在重要的春季銷售活動中佔優先的地位，一些銀行正提供折扣高達1％的標準可變動貸款利率。

據悉尼晨鋒報房產報導，前兩年房屋貸款增長率都在年均8％左右，隨著整個房產市場的疲軟，去年7月到今年6月貸款增長率已回落到只有6％，因此，一些放貸公司（銀行和金融公司）正在推出一系列更便宜的貸款計劃，來吸引那些捨不得消費的居民。隨著客戶的增多為了繳房貸而大量增加存款使銀行降低了本身的貸款成 本，從而導致銀行推出這些產品。

澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）目前61％的貸款資金來自於私人的存款，而不是透過更昂貴的渠道，借用國際信貸市場的資金。

另外最近幾個星期存款利率的降低帶給銀行更大的靈活性來對抗標準可變動房貸為7.8％的高房貸利率。

以往銀行為了吸引客戶借款，通常會提供0.4和0.7％的折扣。但由於目前消費者信心下降，造成了長期缺乏民眾貸款，帶動了銀行界新的價格競爭。

新確銀行（Suncorp）與澳紐銀行（ANZ）率先開始提供大折扣，根據公佈的利率，他們在他們的標準浮動利率上提供高達1％的折扣。新確銀行計劃通過提 供1.03％的優惠折扣重建其小市場份額。而澳紐銀行對於超過50萬元以上的新貸款將提供幾乎相同的折扣，對於借款低於50萬元的民眾可提供0.9％的折 扣。

澳紐銀行擁有 13％的房貸市場，計劃要奪走澳國民銀行（National Australia Bank）的房貸市場。

在過去一年，國民銀行作出了積極的推動活動來削弱四大銀行中的其它對手，特別是澳洲聯邦銀行和西太平洋銀行。澳國民銀行還聲稱，他們擁有最便宜的主流房貸利率7.67％，還有0.7％的內置折扣，最終的利率已下降到了6.97％。

截至6月30日為止，兩家大銀行分別擁有25％和24％的貸款市場。西太平洋銀行剛剛調升了貸款利率折扣，對貸款金額超過50萬元的客戶，在基本利率為7.86％的基礎上提供0.8％的折扣。

澳洲聯邦銀行（CBA）最近推出了一項精簡的無收費貸款產品，其利率為7.11％，而它的子公司西部銀行（Bankwest）則對於那些借款超過350,000澳元的客戶在基本利率上提供0.85％的折扣。

西太平洋銀行(Westpac)的房貸業務總經理葉坦 (Jason Yetton)表示，這是進一步激烈競爭的徵兆。他解釋，貸款市場低迷，主要是由於消費者信心下降的原因。

（責任編輯：簡玬）