【大紀元2011年08月08日訊】（大紀元記者朱孝貞台灣台北報導）7月新北市不動產買賣移轉件數整體共計7154件，受奢侈稅上路影響比6月減7.8%，新莊、新店與三重區，交易量不減反增，新莊有13.5%的漲福是新北市7月份不動產買賣移轉件數增加最多的區域。

針對7月新北市新莊區、新店區、三重區的不動產買賣移轉件數，比6月成長，新北市地政局指出，新莊、新店受到7月建案完工交屋登記影響，買賣量較6月有1成以上的成長幅度。

信義房屋新莊中原店店長黃健智則指出，新莊地區重大建設能見度高，包括捷運新莊線、機場線幾年後即將通車，另外中港大排水溝的整治提升區域環境對房市也有加分效果。

近期新莊歐洲村等中古屋齡尚淺一點的物件受自住客買盤青睞，且奢侈稅讓房價止漲，買方在新莊購屋感覺負擔較輕鬆一些所致。

信義房屋新店中央店店長陳立庭指出，7月不動產買賣移轉動數漲幅第二的新店區奢侈稅後自住的需求仍相當穩定，中央新村、湯泉與美河市等，指名度高。而自住客購屋需求不外乎是結婚成家，或者是進行換屋等，但主要都仍是以自用為主。

除了新莊、新店與三重區以外，其餘地區都受到奢侈稅影響，市場交易量呈現下滑走勢，其中板橋區的買賣移轉件數較6月大幅減少25.6%，是衰退幅度與件數量最多的區域，影響主因除了受到奢侈稅影響的短期投資買盤外，6月新成屋「新巨蛋」大量交屋，墊高6月基期也是影響主要原因。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，奢侈稅後新北市的投機買盤退場，市場上以自住的首購與換屋族為主力。根據信義房屋近期的成交資料顯示，700~1000萬元的產品，是新北市成交比例最高的總價帶，而換屋的總價在1000~1500萬元。@*