【大紀元8月23日報導】（中央社記者馮昭台北23日電）房仲業者統計，在奢侈稅實施後，全台6至8月累計中古屋委託件數下滑約3成6，但5都的中古屋成交率，仍維持在10%以上水準，顯示投資客雖退場，但自用和長期投資需求仍大。

21世紀不動產調查統計，6月1日至8月22日全台中古屋委賣件數下滑約3成6，若比較5都和升格準直轄市的桃園縣，以高雄市委賣件數下滑46.4%為最高，其次是新北市掉了42.3%，再來是台中市減少42.1%。

21世紀不動產分析，委賣件數減幅較大區域都是屬於看好投資潛力區，供給量原本就比較大。

雖然整體市場交易量下滑，但21世紀不動產統計，5都中古屋市場委託成交比（成交件數除以委託件數）維持在1成以上，尤其以新北市13.6%最高，也就是平均每10件有1.3件成交；其次是台南市委託成交比為12.5%；第3名高雄市委託成交比為12%。但桃園委託成交比只有6.1%，比奢侈稅前減少。

21世紀不動產總經理王福連表示，買賣委託件數減少代表投資不動產的行為被改變，卻不代表一般自住型換屋族的需求也跟著減少。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅後的顯著現象莫過於房屋委售量降低，整體委售量約減少3成，屋主轉賣為租或是靜候期滿的情況，台北市更明顯。

徐佳馨表示，由於百年結婚潮帶動自用需求，現階段市場銷售的中古屋多無奢侈稅問題，讓價意願較高，出售量最近微增，在委售量減少的情況下，使得委售成交比上升一些。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，奢侈稅上路後，房市進入「量縮價穩」格局，近3個月交易量有下滑趨勢，市場主要倚賴8成自住客和2成長期置產客支撐，短期客幾乎絕跡。

邱太煊說，過去選前都會有觀望潮出現，預計在明年總統大選前，交易量難放大。