【大紀元2011年08月15日訊】（大紀元記者宋順澈新北市報導）新北市政府藉此次升格的契機，15日下午宣布「都市計畫法新北市施行細則」草案，將工業區申請辦公空間的比例由原本50%降為30%，並規範各項商業使用總面積不得超過單一建築基地總面積10%，避免違規「工業住宅」的產生，對民眾住的品質和安全更有保障。

經發局表示，工業住宅有噪音、高溫、及空氣汙染問題、不易轉手、貸款成數偏低，其建蔽率和容積率也都較高，所以蓋出來的戶數通常也比較多，因此形成棟距較近、社區內的公設及綠地較少、居住的隱私性較低，環境品質不佳等問題。同時，消費者也常因法令不熟悉，造成消費上的糾紛以及權益上的損失。

新北市政府都市計畫科科長許仁成說，這次訂定考量住宅區為保護居住環境而劃定，降低部分業者別對居住安寧的影響，也將飲酒店業明訂為住宅區內不得設置的項目，以保障新北市市民居住的安全。

另外，對取得綠建築之基地，給予6%到10%的容積獎勵，並訂定建築基地應留設雨水貯留及滯洪設施等規定，以促進都市土地有秩序發展，讓多數民眾擁有更優質的生活環境品質。◇