【大紀元2011年07月08日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）美國聯邦政府已經啟動一項新的10億美元緊急屋主貸款計劃（簡稱EHLP），目標是幫助那些因為失業或意外醫療費用而難以支付房貸的屋主。對許多屋主而言，這可能是保住他們房屋的最後希望。

政府將協助合格的屋主支付最多達到兩年的房貸，最高不超過5萬美元。如果在兩年後，屋主繼續住在的房裡，並且按時支付房貸，政府將在五年內逐步免除這筆無息貸款。

EHLP是美國政府最新的挽救房市計劃，目標是幫助將近1,800萬面臨法拍的屋主。這個項目推動得很緊急，原本計劃在去年啟動，但是推遲實施，這意味著聯邦住房和城市發展部（HUD）必須在今年九月財政預算結束之前用光所有的10億美元。

這使得27個州的屋主必須在7月22日之前必須完成他們的申請。如果需求金額超過了可供應的資金，HUD將舉行抽獎來選出能獲得的申請者。由於規則的不同，包括馬里蘭州在內的另外5個州的屋主，有更長的時間申請這些資金。

馬里蘭州居民瓦爾在五月份提出申請，之前她要求銀行修改238,000美元的房貸失敗。她的女兒去年出生，但是心臟有缺陷，需要全天候看護。所以作為單身母親的瓦爾辭去護士的工作。

由於收入減少，醫療費用激增，瓦爾迅速花光了積蓄。她已經拖欠了五個月的房貸。法拍程序即將啟動。

一個月之內，瓦爾通過EHLP獲得29,608美元政府資助。這個無息貸款將支付之前拖欠摩根大通銀行的8,636美元的房貸，並且在未來兩年之內幫助支付每個月1,727房貸的一半。

馬里蘭州發放420萬美元EHLP的貸款給121名屋主。馬里蘭州的房屋和社區發展部的副部長斯納格說：「我們會工作到最後一分鐘」將4,000萬美元的補助款全部付出。

在全國範圍，HUD希望通過該項目幫助3萬屋主，包括馬里蘭州的1,120名屋主及維吉尼亞的1,223名屋主，總共貸款金額是4,660萬美元。

但並非所有人都認為EHLP是個好計劃。德州國會議員恒薩林（Jeb Hensaling）說：「 最好的減少法拍屋的計劃是就業。不是政府資助，而是薪水。」。二月份，恒薩林曾經提出一項法案要求廢除EHLP項目，他稱之為「財政虐童行動」。眾議院以242比177票通過了這個提案，但是參議院沒有通過。

麻州國會議員弗蘭克在2010年財政改革法案中極力支持這個項目。他說：「如果你最初簽訂了一個合理的房貸，你現在無法支付的唯一原因是因為你失業了。我們有理由幫助你。」

弗蘭克建議，對大型金融公司課以重稅來給EHLP募集資金。但是共和黨議員反對這個提議。

一些分析家說這給國會提出了困難的道德問題。自由市場智庫卡徒研究中心（Cato）金融調控研究主任卡布若（Mark Calabria）說：「在道德上誰比較優先呢？無辜的借貸者還是無辜的納稅人?」 。卡布若認為，就美國法拍問題而言，EHLP所能提供的救援只是滄海一粟，但下一代將不得不承擔起10億美元的代價。