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不課奢侈稅 台農地買賣大增

【大紀元7月6日報導】(中央社記者馮昭台北6日電)房仲業者今天公布調查指出,由於農地買賣不課奢侈稅,全台6月農地交易量平均比1月成長2倍,似乎成為奢侈稅的資金避風港。

另一方面,財政部下午公布奢侈稅實施首月成績,6月全台不動產交易僅6件申報奢侈稅,申報稅額新台幣135萬2100元,最大一筆為財政部中區國稅局收到的案件,申報稅額97萬5000元。

根據台灣房屋調查全台門市農地交易,與1月比較,6月農地交易增加2.19倍,其中桃園縣交易最活絡,約半年來成長6.2倍,其次高雄市成長4.5倍,苗栗縣成長4倍。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)指出,「特種貨物及勞務稅條例」(奢侈稅)第5條第4項規定,「經核准不課徵土地增值稅者」,不課徵奢侈稅。另依「農業發展條例」第37條第1項,「作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。」

邱太(火宣)表示,當確定農地和預售屋不在奢侈稅課徵範圍時,市場即研判資金可能轉向農地及預售屋炒作。不過國稅局加強對預售屋轉手查稅,加上房子蓋好後仍有面臨奢侈稅疑慮,投資沒有十分熱絡;反而是農地買賣限制寬鬆,成為資金避風港。

對於桃園縣農地交易熱絡的原因,邱太(火宣)分析,桃園農地交易集中在桃園航空城、楊梅交流道和高鐵青埔站附近,這些區域都有重大交通建設通過。