【大紀元2011年07月06日訊】（大紀元記者楚雲飛澳洲珀斯編譯報導）一份新的報告顯示，在全國房價跳水表現最糟糕的城區中，珀斯佔據9席。其中豪宅區 Mosman Park 名列榜首。

據今日珀斯網報導，根據 RP Data 進行的一項對全國中高檔房產市場的研究，自2008年8月高峰以來，西部城區房價下降幅度高達43.1%，平均房價為125萬澳元。

在房價跳水幅度前25位的排名中，珀斯占席9位，是全國擁有房價下跌城區最多的城市。

這些城區分別是 East Fremantle，房價下跌30%，目前中位價為91萬澳元；Serpentine/Jarrahdale下跌25.2%，目前中位價位43萬澳元；Nedlands下降22.7%，目前房產中位價為170萬澳元；Cottesloe下降百分比為21.6%，至205萬澳元；Claremont降20.8%，現中位價為1.225百萬澳元；Cambridge下降比率為16%，房價中值1.05百萬。Subiaco下跌16%，為1.157百萬；Kalamunda降12.2%，房價中值為43萬澳元。

相比之下，在下跌幅度最小的25個城區的排名中，西澳只有2個區在其中。他們分別是Cockburn，和2010年6月其高峰期相比，現在中位房價穩定在49萬澳元，另一個區是Vincent，下降比率僅為0.3%，2010年3月最高中位房價為79萬7千5百澳元。

RP Data 表示，全國範圍內，高端房產市場在今年頭季經歷了顯著下跌，但大部份低價位城區表現穩定。到2011年4月止的一年內，可支付的低價位市場房價下降僅為0.5%，而60%的中檔房產市場下降比率只為0.9%。相比之下，全國20%高價位城區下跌比率為5.4%.

RP Data數據分析員庫甚（Cameron Kusher）認為，中高端房市表現不好對整個地產市場產生相當大的影響。庫甚說，高端房產市場表現不好的原因很多，例如消費者的保守主義，高利率，全球經濟的不穩定性，低水平的貿易數量還有消費者信心不足等都會對房市產生不良影響。

庫甚說，利率上升很可能影響低收入者，削弱其對低價位房產的需求。25個表現最好的城區裡 ，有一半的城區中位房價在50萬澳元以下，其中中位價最高的是悉尼的Botany Bay（85萬澳元）。全國房產總中位價為47萬8千澳元。