【大紀元2011年07月05日訊】(大紀元記者張宇台灣台北報導)央行宣布升息半碼，帶動各大行庫同時上調存款利率，指數型房貸利率也會陸續調升，央行總裁彭淮南表示，央行、金管會對金融機構採行控管不動產貸款風險措施，有助房市穩健發展；彭淮南也指出，類似奢侈稅的稅捐措施，對抑制房價飆漲的效果最直接。

這是央行自去年第二季以來，連續第五度升息，共升息2.5碼，因央行未全部反映在NCD發行利率上，因此銀行累計僅升息0.35個百分點，短短一年，民眾每年每百萬元房貸就增加1,920元。

央行曾在去年6月宣布「針對性的審慎房市措施」，針對台北市全區和升格前的台北縣新莊等十個縣轄市的房屋新辦貸款，設下貸款最多七成的上限，並取消寬限期；去年12月時，再擴大納入三峽、林口及淡水，第二屋貸款成數下調至六成。

相較去年下半年不斷出招打房，從房貸一路管到土建融資，央行此次只採取單一的升息手段，打房力道明顯放緩。

央行總裁彭淮南表示，央行、金管會對金融機構採行控管不動產貸款風險措施，以及近期財政部實施奢侈稅，已積極落實政府「健全房屋市場方案」，有助房市穩健發展，他認為，類似奢侈稅的稅捐措施，對抑制房價飆漲的效果最直接，除此之外，透過各部會提出的相關政策，如提高房屋供應量，也有助不動產市場健全發展。

彭淮南特別提及預售屋，表示預售屋的概念，有如期貨，如果價格仍高，難免會影響到現貨（即成屋）價格，預料財政部將從所得稅下手，透過合理課稅作法，抑制投資客炒作預售屋。