【大紀元2011年07月30日訊】人們在買房時多會考慮各種因素，其中鄰居/社區的因素則是其中很重要的一個方面。一個環境宜人，犯罪率極低，交通方便，小區的配套設施齊備，花草管理尚佳的小區環境則可能會吸引更多的買家。 進而能促使其保值或更具抗跌能力。如果在買房前能先做一些小區方面的研究，儘可能避免一些不利因素的影響，則在以後的生活及銷售過程中會相對順利很多。以下則為一些負面因素應盡力避免:1.核電站。 研究表明，距離核電站2英哩之內的房屋價值會降低4%—7%。 2.廢物/垃圾場所。 這一地點一般為政府指定的地點。而統計顯示在這一地點的2英哩之內的房屋可減值15%。 3.犯罪率。尤其是性犯罪。如若在0.1英哩之內曾發生類似事件，則可影響房價近10%。 4.停付房屋貸款的鄰居。這類鄰居多為townhome 或condo， 同時停付物業管理費，以致影響正常的房屋管理，或 以「short sale」的方式出售以致壓底了整體的銷售價格。 5.法拍屋。眾所周知， 在法拍屋大量出現的地區， 其房價可以減少50%以上，這將嚴重影響一個地區的房價。但對投資者則另當別論。 6.花草地的維護。 統計顯示， 一個花草維護宜人的小區，其價值可能上升5%-7%。 7. 關閉的設施。由於資金短缺，或公司倒閉等因素，一些建築設施被迫關閉而處於荒蕪狀態。由於無人監管/維護，則易於引發各種意外事件。因此，其價值會減少5 -10%。

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