【大紀元2011年07月29日訊】(大紀元記者余心力美國華盛頓DC編譯報導）新的報告顯示，今年5月華盛頓地區的住房市場保持強勁，是全美唯一價格增長的地區。
　　
根據標準普爾(S&P)/ Case-Shiller房屋價格指數顯示， 大華府地區的房屋價格在5月份增加了1.3％，主要是因為特區和附近郡縣的市場表現強勁。然而，地區的差別也很大，根據一個獨立公司的報告，5月份在維吉尼亞州亞歷山大（Alexandria）地區的房屋價格增加了14％，但在馬里蘭州喬治王子郡（Prince George’s County）則下跌高達19％。
　　
城市土地研究所（Urban Land Institute）房屋主席約翰．麥科溫（John McIlwain）表示，特區、阿靈頓和亞歷山大地區在整個房地產危機中，一直保持相對的穩定價格。但在全美其他地區，市場一直趨軟。
　　
在全美範圍內，5月份明尼阿波利斯（Minneapolis）的表現最差，價格比前年下降了11.7％。在Case-Shiller房價報告中，排名前20位的城市住房價格平均下降了4.5％。與4月份相比，5月的住宅價格略有上揚，但專家認為這主要是季節性因素造成的影響。
　　
7月26日標準普爾指數委員會（S&P Index Committee）主席大衛．布利策（David Blitzer）表示，美國房屋市場預計不會很快得到改善，因為購房者仍然難以獲得抵押貸款，消費意願仍然不佳。
　　
麥科溫說，大華府地區的人口在增加，住房需求加大，由於是聯邦政府的所在地，就業市場持續具有吸引力，帶動了特區和鄰近郊縣房屋價格的上漲。
　　
然而，政府開支的削減也可能會威脅到當地經濟的增長。麥科溫表示，聯邦財政支撐著大華府地區眾多與國防有關或與安全有關的機構和公司，如果聯邦預算大幅削減，可能會相當大的傷害到華盛頓地區的住房市場。但他認為，開支大幅削減的主要是醫療和社會保障等福利項目，而在華盛頓地區，防務開支將基本保持不變。