【大紀元2011年07月24日訊】（大紀元記者蘇珊澳洲悉尼編譯報導）儘管悉尼房產市場不景氣，房產建築翻新市場卻欣欣向榮，紐省去年大的房產改建上升了11%，價值達到224萬澳元。

如果你發現很難找到建築商翻新你的房子，而你住的社區有許多房屋正在翻新，這是因為現在悉尼的房產翻新比比皆是。據悉尼晨鋒報報導，統計局說紐省去年大的房產改建上升了11%，價值224萬澳元。建築大師協會（MBA）估計，大的房產改建，加上一些小的房產改建，紐省今年將會有價值100億的翻新工程。

該協會執行董事塞德勒（Brian Seidler）表示：「去年（房產翻新）上升不少，今年正在穩步上升。」他說：「相比建造新房（只相當於20世紀50年代的水平），房屋翻新市場走在了前面。」塞德勒說房屋翻新散佈在悉尼各個地區。

內西區的建築商多德（Brett Dodd）說他現在忙得腳朝天。「因為許多年輕夫婦肯定想要一個光亮一新的房子。」他說。「我所有的分包商也都很忙，他們手頭上有許多工作。他們中有許多人在過去的幾年沒有太多的工作，現在他們都有大量的工作。這是一個很好的跡象。」「你只要在馬路上看一看，你會發現有大量的房屋翻新。」

翻新的繁榮卻犧牲了房地產銷售，因為許多屋主選擇翻新他們現有的房子，而不是購房。去年拍賣房的數量就在下降，這也表明賣方的信心在下降。

塞德勒表示除了不景氣的房產市場，印花稅和搬家費也讓購房者望而止步。他說：「我想一些社會因素也是讓人們決定翻新他們的房產，或拆了重建。他們考慮到學校，基礎設施，比如商店和醫院，人們不願意離開他們舒適的環境。」他說，「有些情況是，當父母搬家時，他們的孩子就會搬進去。」

當然，房屋翻新的成本也在上升。建築專家協會Archicentre的紐省經理阿格紐（Ian Agnew）表示，悉尼房屋翻新的平均成本大約為50萬，在擁擠的內城區會更貴。這也難怪自行的房屋翻新新手不斷增加。可能是被電視上許多自行動手的節目鼓勵，許多人希望通過自己動手節省錢。

業主建築商的保險商喬斯（Scott Joass）表示，他的生意上漲了三分之一還多。「翻新自己房屋的業主建築商增加不少，特別是在過去的6個月內。」他說。澳洲業主建築商俱樂部經理格拉夫（Phil Graf）說，業主自行翻新房屋將節省多達40%的費用。