【大紀元2011年07月22日訊】(大紀元記者鄧大同澳洲編譯報導) 根據澳洲聯邦政府新政策，今後南澳居民如要出售或出租房屋，將要為綠色環保星級評估花費172澳元。

據廣告人報（The Advertiser）獨家披露的一份全國報告顯示，人們在出售或出租房屋時，將強制性交納172澳元，用以獲得溫室氣體排放量和節水性能的審核。此費用比人們先前所擔心的預計少了近600澳元。

根據聯邦政府的新政策，所有房產在出售或出租時，必須公佈其綠色星級評估值。在5份遞交給「節能建築信息委員會」 （Energy Efficiency Building Information Committee）的計劃書中，其中最高的建議收費高達 750澳元。據信，南澳政府不會採用收費最高的計劃書，而是選擇較便宜和輕度的綠色星級計劃方案。

南澳房地產研究所（Real Estate Institute of South Australia）對方案中包含的溫室氣體和節水性能審核表示反對，並指出此費用將會轉嫁到負擔能力已存在問題的買主和承租者們身上。

儘管有反對的呼聲，南澳能源廳長歐布萊恩（Michael O’Brien）仍下達該新的綠色星級評估系統，宣稱該系統有助於提升人們住宅的價值，同時還可保護環境和削減家庭費用。「能源費用不會再回到過去幾十年來那麼低廉。」他說，「在這個（能源、汽油和電力價格升漲的）的大趨勢下，消費者們有興趣知道他們的住宅的環保效能有多高。」 「有9萬戶居民為了減低電費採用太陽能板發電補助計劃，這個數字在跟初期目標的9千戶比較，證明現在人們在能源使用上更為精明了。」

相關審核將由私人公司執行，給房屋評定一個綠色星級值。「我預計房地產仲介會利用星級值作為一種有效的銷售工具。」 歐布萊恩說， 「澳大利亞首都地區(ACT)已採用了綠色星級的審核系統，而房產仲介們的順口溜已從『位置，位置，位置』（location, location, location）變成『位置，位置，星級評估』 （ location, location, star rating’ ）。」

聯邦政府將在不久後公開發表此報告，並將在8月舉行若干討論會，探討星級評估的益處。◇