【大紀元2011年07月20日訊】〈大紀元記者朱孝貞台灣台北報導〉台北市房價不斷墊高，買不起台北市房子的自住客轉向新北市買屋定居，買氣的湧進導致新北市總成交房價較台北市跌幅小。新北市6月份住宅平均成交總價998萬元較5月份1002萬元僅少4萬元，跌幅0.4%。

新北市離台北市不遠，若有捷運經過到台北市只要20分鐘，新北市輕移民現象越來越明顯，越來越多在台北上班的自住客往新北市置產。

林口、三峽新成屋供過於求 跌幅近20%
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，林口、三峽兩區新市鎮街廓完整，境內空地眾多，在大型建商積極進駐下，林口及三峽新成屋林立，未來在捷運通車的加持下，房價也可望再衝高。

大批投資客紛紛進場卡位，央行於去年第4季理監事會，宣佈將三峽及林口納入選擇性信用管制的範圍內，不只限制限縮貸款成數至6成，也將土、建融也縮減為6.5成，且其中1成得動工後才會核貸，現在再加上奢侈稅的重擊，已經嚴重影響林口及三峽兩區交易量能，也造成林口區及三峽區6月份平均住宅成交單價較上月下跌155萬元、132萬元之多，為新北市跌幅最深的兩個區域。

永和、新店上揚19.5%及16.5%
永和、新店也臨近北市，同樣受輕移民影響，有買氣支撐，6月平均住宅成交總價分別上漲243萬元及217萬元，漲幅佔居新北市一、二名。

劉炳耀建議，漲幅位居第三名的汐止區，隨著淹水問題解決、交通路網日趨完善等利多因素，這幾年房價水漲船高，未來待民生汐止線通車及「大汐科經貿園區」成形後，汐止區後市發展可期。

淡水6月平均總成交價少了113萬元，日前政府表態，淡海的輕軌捷運綠山線優先在民國107年完工通車，淡水的房子也勢值得自住型買方搭配政府的優惠房貸補助逢低買進。@*