【大紀元2011年07月18日訊】（大紀元記者張宇台灣台北報導）奢侈稅發酵前，新莊地區投資氣氛濃厚，幾乎隨賣隨買，轉手大賺增值財；奢侈稅後投資客幾乎絕跡，但房價卻未明顯回落，新莊新泰加盟店店長林平川表示，市場仍尚存7至8成的投資客，他們或以租代售，或上調開價轉嫁奢侈稅成本繼續拋售。

林平川表示，7月已過半，中古屋房價比上一季成長約7%，原因是不少投資客仗著物件稀有以及地處精華地帶，上調開價轉嫁奢侈稅成本繼續拋售，並帶動一般的賣主一併將房價抬高。

反觀預售屋市場，新莊因有副都心及頭前重劃區，且有三條捷運、多條高架快速道路等建設，未來潛力十足，故雖逢奢侈稅的影響，但推案仍相當火熱。據住展雜誌統計，今年以來，新莊推案量共達七百七十多億，其中在六月奢稅上路後公開的案量，就高達三百三十億之多，佔總推案量的四成餘，可見奢侈稅未並讓新莊的推案熱度減退。

新莊近期進場銷售的個案有「越世紀」、「幸福公園NO3文學苑」、「冠德鼎苑」、「遠雄U-PARK中央公園」、「NEW ONE TAIPEI-麗池苑」、「新潤都峰苑」、「天聚」、「新春城」…等，總計上述新案的案量就高達三百餘億；而這些個案近來也都陸續開始釋出媒體，其中以遠雄集團的「中央公園」案最積極，故人氣也最佳。

「新潤都峰苑」推出293戶，是這一期推案戶數最多的新建案，也因為地理位置位於新莊正都心國家藝文中心地帶，詢問量相當不錯。

新莊是新北市少見的三條捷運匯聚區，加上多項公共建設加持，未來潛力都較其它區域強，也難怪有不少個案表示，近期仍有口袋較深的長期投資出手購屋。＠*

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