【大紀元2011年07月15日訊】(大紀元記者張宇台灣台北報導)據住展雜誌統計，全台近期已推出或即將推出的民間大型造鎮案，7個中就有5個位於新北市，新北市房市借助三環三線的全力推動，未來的發展在台灣將扮演更舉足輕重的角色。

奢侈稅軟著陸的態勢明顯，近日各指標預售工地的來人與成交量明顯回升，大型建商敏銳的嗅覺到買氣回溫的訊號，於是紛紛加碼推出久未再引領市場風騷的大型造鎮級建案，造鎮的風潮更在政府也推出大型合宜住宅的推波助瀾下，於建國100年的下半年開始引領新一波的台灣造鎮風潮。

新北市的5個造鎮案中，林口區與新莊副都心區，無疑是新一波造鎮案的主戰場。林口「世界首席」造鎮案， 為興益發、達麗與甲山林建設共同投資興建，基地總面積達7,200坪，總銷金額上看250~300億(分期的推出)，是林口目前最大的造鎮案。接下來長虹建設的造鎮案及政府超過4,000戶的合宜住宅案加入，必將林口的房市再推向高峰。

造鎮案的另一主戰區，新北市新莊副都心的銷售熱度持續增溫，遠雄建設在「遠雄海德公園」熱銷一空下，近期趁勝追擊，再加碼推出總銷115億元的「遠雄中央公園」，未來在新莊後續還有10個建案要推出。

此外，遠雄建設位於新北市中和區「遠雄左岸」造鎮系列也已蓄勢待發，「遠雄左岸」總基地廣達5.7萬坪，銷售總金額達500億元，將進行分期開發多幢水岸住宅的造鎮計劃。

其他近期將推出的造鎮案還包括，位於新北市新莊副都心，由新潤建設投資興建的「新潤都峰苑」，位於新北市蘆洲區，基地廣達8,834坪的「希望城市」預售案，為捷運蘆洲總站聯合開發案，共規劃1,018戶。

台北市小塊基地早已是一地難求，新北市及台灣各主要都會區的土地，隨著原物料價格的居高不下及台灣通膨指數的飆高，土地的價格更是水漲船高。

住展雜誌研發長倪子仁表示，近期包括遠雄建設、冠德建設、長虹建設及興富發建設等上市櫃大型建商，除了原來在北台灣的推案外，近期更紛紛將買地推案的腳步踏入中台灣與南台灣，看來新一波全台造鎮風潮的大車拼，在建國100年下半年起，才正要開始展開呢！