【大紀元2011年01月26日訊】「地稅再上訴」講座順利結束！這個由華諮處房屋理財教育部與庫克縣審核委員會（Cook County Board of Review）羅傑斯專員（Larry Rogers）辦公室於1月24日合辦的講座，吸引了一百多名南芝加哥鎮區（South Chicago Township）的業主冒著苦寒持票進場。

庫克縣審委會派出曼紐爾（Allen Manuel）等六名職員出席，解釋地稅上訴過程，並即場派發上訴表格，指導填寫及收回表格。另外，渣打第一銀行（Charter One Bank）亦有派員到場，向業主提供有關重新貸款、私人貸款、低息小型維修貸款及開戶等資料。

房理部職員孫朗泓首先介紹免費家居節能計劃（Free Home Weatherization Program），並鼓勵大家如符合資格應該申請，以減輕電費、煤氣費等。房理部經理劉振斌又表示，要提防層出不窮的騙局，其中一種是貸款修改騙局（loan modification scam），以免遭人奪去自己的錢財及房子。

庫克縣審委會的曼紐爾說，負責評估物業價值及釐訂地稅的是庫克縣物業估價處（Cook County Assessor』s Office），若業主認為其物業估價不當，應該提出上訴。他表示，審委會作為接受第二次地稅上訴的機關，明白業主目前的苦況，並會盡力協助業主爭取只該付出公平份額的地稅。他指出，去年與華諮處共同處理的上訴個案，成功率雖高達九成半，但審委會不擔保每個上訴都會得值，但肯定物業估值不會因此舉而增加，在最壞的情況下亦只會保持不變。

曼紐爾指出，審委會在審核某物業的估值是否合理時，會從幾方面著眼：以有關物業與同類型、年齡及設施相近的物業的估值或最近三年內的成交價格作比較；有關物業是否曾遭火災或水浸損毀；有關物業的外部結構用的是甚麼物料。在答問環節，曼紐爾解釋了商用物業的定義及新購房的業主何時才能申請屋主自住減免等問題。

在工作人員派發地稅上訴表格後，劉振斌花了不少時間教大家如何填寫。劉振斌最後表示，華諮處稍後將從審委會方面取得空白的地稅上訴表格，並會於2月15日起派發，屆時居於庫克縣各鎮區而有意上訴的業主可親臨華諮處房理部索取，填妥後交回華諮處三樓房理部蔡小姐或陳小姐集中處理，以便一起送交審委會。 ◇