【大紀元2011年07月01日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據MPF研究公司公佈的數據，達拉斯地區今年第二季度在出租公寓需求方面領先全美，從今年四月份至六月份之間，該地區共簽署了8,390份公寓租住合約。

　　

MPF研究公司副總裁Greg Willett說：「由於達拉斯地區的就業增長回升比全美任何其它地區都更快速，所以這裡的住房需求上升也就不足為奇。此外，公寓租賃的數字增長強勁的另一個原因是，當前租房者選擇購房並成為首次購房者的比例遠低於正常水平。」

　　

根據MPF說，今年至目前為止，北德州的公寓需求新登記數字為18,180套公寓單位。該公司還表示，至今年六月份，達拉斯地區的公寓佔住率上升到92.7%，較上一季度上升了0.7個百分點，和2010年中相比，上升了兩個百分點。

　　

然而在今年上半年，公寓落成的速度卻放緩了，今年第二季度，僅落成了784套公寓單位。儘管如此，Willett表示，達拉斯地區正在建造中的公寓數目卻遙遙領先於全美其它地區，共有7,316套公寓單元正在建造中。其中大約有一半會在今年下半年完工，另外會有大約2,900套則將在2012年內落成，而將於2013年完成的公寓單位有不到1,000套。

　　

不過達拉斯地區的租金增長卻稍為落後於全美的平均水平，全美的租金增長率為3.8%。MPF公司說，達拉斯地區的租金增長落後於全美很多地區。

　　

以下為2011年第二季度全美公寓需求排名列表：

　　

1、達拉斯 8390套

　　

2、芝加哥 6350套

　　

3、紐約 6270套

　　

4、洛杉磯 5630套

　　

5、亞特蘭大 5110套

　　

6、休斯頓 4390套

　　

7、波士頓 4360套

　　

8、華盛頓特區 4290套

　　

9、鳳凰城 3940套

　　

10、底特律 2500年套

　　

11、丹佛 2480套

　　

12、邁阿密 2450套 ◇