【大紀元2011年06月05日訊】（大紀元記者李彥澳洲悉尼編譯報導）據有關報告，澳洲豪華物業價格可能在未來三年下降。自今年年初，一些地區的高端物業的價格已經下降了20%。

據澳洲人報報導，根據本週公佈的房屋價格指數，從1月到4月，在經過三個月的季度性調整後，各省會城市的一些昂貴郊區的物業已將全國房屋的價值拖降了1.2%。但RP數據的研究主任勞萊斯（Tim Lawless）說，在全球金融危機前，這些昂貴郊區的高端物業都有強勁的資本增值。不過，從2008年12月至今年4月，各省會城市的房價市場仍然是上漲了17.2%。

勞萊斯說，到今年4月，布里斯本最貴的房價已經降了10.1%，柏斯降了12.1%。他預示墨爾本將會是下一個房價滑落的市場。墨爾本的房價到去年6月，已經在18個月內增漲了25%。

在到今年4月的一年中，排名前20%的郊區房價下降了5.4%, 排名前20%至60%的郊區房價只下降了0.9%, 排名最後20%的郊區房價僅下降了0.5%。這些數據是根據各省會城市郊區中價位房價得出的，其中悉尼高端房價超過了120萬，墨爾本超過了95萬，布里斯本則在75萬以上。

Raine & Horne地產公司戈登（Gordon）區負責人沃爾夫（Ken Wolf）說，排行前幾名的悉尼上北岸區的高房價物業在出售和租賃市場上都下降了20%，他相信在今後3年將會繼續下降。最近在基爾拉拉（Killara）區一所估價110萬的物業只賣出92萬。

McGrath地產公司總裁麥克格拉思（John McGrath）說，他認為房產市場在短期內不會有40%這樣的大幅下降。然而黃金海岸現正處在巨大的壓力之下，那兒的房價已經降了50%。他說，這是澳大利亞30年來房產市場最艱難的時期。

昆省Ray White地產公司總裁凱姆芬（Peter Camphin）說布里斯本高端的住宅自今年年初已經下降了大約15%，水邊物業更是受到1月份水災的重創。

分析家認為房屋需求變軟可能是因為人們在降低居住規格，或者是不願選擇高額貸款。