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歐洲

慕尼黑買房記(一):買房還是租房?

李維德

【大紀元2011年06月29日訊】我們住在慕尼黑周邊的一個小鎮上。第二個孩子出生以後,租住的房子就越來越顯得侷促。於是,找一處更大一點房子的想法也就日漸強烈起來。因為工作還比較穩定,也打算在慕尼黑定居,所以就漸漸地產生了買房的想法。

有了買房想法後,也跟一些朋友、同事交流過。一個有趣的現象是,大部份中國朋友都贊成買房,而且很多人都已經或打算買房,而很多德國同事朋友則對買房一事非常謹慎。仔細想來,可能是中國人都有根深蒂固的購置房產的觀念,認為自己的房子才是自己的家。而德國人則認為,租的房子住起來也很舒服。

比較中國朋友跟德國朋友家裏的情況,也發現一個很大的差別。德國朋友雖然住的是租來的房子,但是裝修、傢俱都很講究。相比起來,中國朋友的家裏就顯得有點湊乎了,很多人都在等著有了自己的房子以後再好好裝修,再買一套好傢俱,折射出中國人跟德國人觀念的差別。

有一個德國同事,第二個孩子出生後不久,就租了一套半獨立式花園房,冷租1500歐元,雖然租金不菲,但一家人住得非常開心。他的打算是在這套房子裡住十年,等孩子大點兒了,不需要花園了,就搬到便宜點的公寓去住。

另一個德國同事,也是兩個小孩,倒是租到了一套五間房的雙層公寓,還帶一個小花園,租金1200歐元,住得很滿意。談起買房,他首先覺得買房太貴。其次,買房雖然省了房租,但貸款也要付銀行利息。另外就是不知道以後是否會一直在這裡工作,如果要換工作,買了房子就很麻煩。還有的同事則認為,現在是房價最貴的時候,不是買房的最佳時機。

其實,德國熟人中買房或者自己買地建房的也大有人在。他們首先是把這作為一個投資,另外,住在按照自己意願建的房子裡,感覺也確實舒服些。這些人都認為自己買房的決定是很明智的。雖然還貸款的前幾年比較緊張,但幾年後就好多了。

看來,買房還是租房,還真是仁者見仁,智者見智。到底是要買房,還是繼續租房呢?還真得好好考慮考慮。我對此自己做了一番分析。(待續)