【大紀元2011年06月20日訊】（大紀元記者韓山綜合報導）繼香港特首曾蔭權表示，香港近年來房價增幅「可怕」之後，香港財政司司長曾俊華19日也表示，香港房價節節上升，泡沫的風險「與日俱增」。他警告說，目前香港的房價，「極不尋常，令人關注」。港府會密切注意內外情況發展，有需要時，會加大推出穩定樓市的措施。

曾俊華在他的網誌上指，歐美國家持續實施「寬鬆貨幣政策」，流動資金充裕，利率持續超低，再加上香港經濟增長強勁，連帶帶動香港的房市交易「異常暢旺」。

曾俊華表示，現在香港的樓價已經超越1997年的歷史高位，市民的置業負擔比率，也在今年第一季升至約49%，只略低於過去20年的51%長期平均數。假如現在的利率增加3%，回到一個比較正常的水準，負擔比率將升至63%，這使他相當擔心香港樓市的泡沫風險。

他說，最新的措施主要集中在兩方面，包括增加土地供應，如推出「限呎盤」（給建商競標的土地限制開發面積防止興建成豪宅）；另一方面是加強銀行體系的風險管理。金管局已向銀行發出新指引，要求銀行採取多項措施提升貸款業務的風險管理和保障銀行體系的穩定。

曾俊華指出，港府透過增加房屋供應，下調不同類型的房屋貸款比率來加強銀行體系的風險管理，以穩定樓市。政府措施是不希望大量市民被捲入負資產漩渦。

曾俊華呼籲市民作出置業決定時，務必小心衡量風險，要留意周邊形勢對香港的資金流及利率可能造成的影響，也要量力而為，千萬不可「去到盡」（不留餘地）。

理大建築及房地產學系教授許智文也認為，政府近期出招，加上歐洲債務危機及利率走勢不明朗，增加了樓市下滑的風險，他認為，政府必須一併考慮樓價升幅、房屋需求及投資需求三方面，制定循序漸進的樓市政策，否則很容易推塌樓市。