【大紀元2011年06月02日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）奢侈稅上路前夕市況已經愈來愈穩定，據住展宅雜誌今（2）日表示，近一季來遞延買氣開始逐漸回籠，市場買氣顯現回溫，首先以新北市三大重劃區（新莊副都心、林口重劃區及三峽重劃區）的買氣回升最為明顯，指標案的週看屋來人組數，回升到近百組，5月份住展風向球總分30分，尚處於藍燈階段，但已較4月份增加2分，至於房市景氣是否回穩，由目前市場氣氛看來，接下來的6月應該會是很重要的關鍵期。

奢侈稅議題從3月震盪至5月，經過3個月來買賣雙方的拉鋸交戰之後，賣方並未因此而降價，而大多數的買方，也感受到賣方沒有降價意願，年初原本想要進場而被政策攔截下來的買方，經過一季的等待，看到房市並未出現預期中的變化，於是開始陸續回到市場上看屋買屋。

雖然奢侈稅議題發酵的這3個月以來，買氣確實下降的比他區來得明顯，大約較之前減少一半左右，指標案從每週百組以上的來人量，下降到50組以下，成交更是寥寥無幾，但是最後一周，建商看準利空出盡，報紙40全媒體再度大幅刊出，成功吸引不少來人看屋。

其中又以林口重劃區、三峽重劃區及新莊副都心買氣回升最明顯，看屋人數大約較之前恢復6-7成左右，部份個案的週來人量甚至回到百組以上，算是率先反應利空出盡的區域，可見重劃區還是十分具有吸引力。

5月份住展風向球總分30分，尚處於藍燈階段，但已較4月份增加2分，逐漸逼近黃藍燈，至於房市景氣是否回穩，由目前市場氣氛看來，接下來的6月應該會是很重要的關鍵期。

住展雜誌強調，部分建商看準奢侈稅上路後的買氣回溫，在5月份就已經開始醞釀推出挑戰區域新高價的個案，包括台北市建國及市民大道口的「明日博」，開價預估在150萬以上，案量150億；新北市永和中正橋下的「富玉一品」，開價上看70萬；土城金城路的「合協京城」開價40萬；三重菜寮站鄰近的重新路及重陽路，開價上看50萬以上；更甚者，中和遠雄左岸景觀住宅，最高開價上看70萬。

雖然這些個案之所以衝新高價位，也不是沒理由的，像是台北市已罕見的大基地大案、三重捷運共構住宅、永和鮮少新案、中和工業區變更後的河岸住宅等等，皆具有其特色條件，但賣方的訴求，以及新高價格，是否能被買方接受，這些區域指標案的銷售表現，將是房市景氣是否回穩的關鍵重點。