【大紀元2011年06月17日訊】（大紀元記者滕冬育加拿大多倫多綜合報導）本週公布的一份報告稱，隨著消費者信心增加，以及利率尚未調升，加拿大康樂型住宅（如渡假屋）價格比經濟衰退之前大幅下跌，低價位選擇增加，與此同時，加國渡假屋市場紅火，銷量大增。

加拿大Re/Max房地產公司在報告中稱，今年加拿大渡假屋銷量增加，達到了多年以來最好。渡假屋需求量增加78%，銷售量增加 41%。西部省份的渡假屋需求量高於全國平均。

渡假屋價格下跌

報告中稱，全國渡假屋目前的價格比經濟衰退之前的最高點下跌了20%。例如，阿爾伯塔Sylvan Lake地區的渡假屋價格下跌最大，從2008年的125萬跌倒了目前的80萬。

報告中稱，安省的渡假屋市場相對穩定，不過在一些地區的渡假屋價格還是比2008年最高時下降了20個百分點。

Re/Max公司CEO 亞歷山大（Pamela Alexander）表示，目前全國市面上的渡假屋選擇很多，「你可以找到30萬起價的渡假屋，並不是每個人都要找上百萬的渡假屋。」

亞歷山大指出，加拿大強勁的經濟發展以及較低的按揭利率是全國康樂型住宅「完美風暴」的主要原因。

全國渡假屋市場呈增長趨勢

亞歷山大表示，另一個促進渡假屋大熱的原因，是加國消費者自住的房產近來增值不少，他們很多人都希望趁機買渡假屋。

研究顯示，全國46個渡假屋市場中，有41個呈增長趨勢。其中半數的渡假屋市場，包括安省，大西洋省份，可以找到價格在35萬或以下的渡假屋。

安省的豪華渡假屋主要集中在三大湖區域，包括羅索湖(Rosseau)、約瑟(Joseph)及莫斯克加(Muskoka)一帶，其中莫斯克加更是在整個北美洲甚至全球都有一定名氣的渡假屋勝地，被稱為「渡假屋縣」(Cottage County)，隱藏在湖濱樹林中的豪華渡假屋，深受多倫多金融區基金經理，冰棍球明星及好萊塢娛樂圈人士的歡迎，以往加元與美元匯率低下時，將近一半的豪華渡假屋都被美國人和其他歐洲富裕人士買走，直到金融危機爆發，這種情況才有所改變。

亞歷山大表示，消費者今年有不少價位的選擇，只要消費者不是一定要選擇擁有私人小湖的豪宅，在這裡也能找到 30到 50萬的房子。

此外，外國買家一般不會光顧大西洋省份的渡假屋市場，因此加拿大民眾可以在這些省份找到性價比更高的選擇。

亞歷山大說：「目前變化最大的是美國買家，在過去很長的一段時間內，這都是一個非常強勁的市場，不過現在他們不再青睞（加拿大渡假屋市場）。」目前美國消費者更傾向於在美國當地購買渡假屋。

報告中還列出了2011年各省份渡假屋的起步價：紐芬蘭省10.5萬，2008年時為9萬5；新不倫斯維克45萬，2008年為20萬；新斯科捨省起步價24萬，2008年為20萬；愛德華王子島35萬，2008年時為25萬；魁北克45萬；安省Muskokas 32.5萬，2008年時為27.5萬；曼尼托巴28萬，2008年時為25萬；薩省40萬，2008年為30萬；阿爾伯塔省80萬，2008年時高達125萬；卑詩省North Okanagan為99.5萬，2008年為150萬；卑詩省Salt Spring Island起步價66.9萬，2008年為130萬。

近半加人考慮購買渡假屋 改善生活方式

Angus Reid調查公司今年早些時候公布的調查稱，儘管按揭利率在升、以後稅也會增加、購買第二套房的條件也越發嚴格，但是仍有近半數的加國受訪 者表示將會考慮購買渡假房屋來改善自己的生活方式。

在調查中，有三分之一的受訪者表示他們無須調整自己的財政狀況或改變自己的生活方式也可以負擔自己的渡假房。有25% 的受訪者表示將在一年中的部分時間段出租自己的渡假房(2009年的調查中這個數字比為13%)。有15%的受訪者表示將不得不與家人或者朋友來共同承擔 或購買渡假房產。

皇家地產公司首席執行官菲爾-索珀(Phil Soper)先生表示：「在加拿大，人們比較喜歡購買自己的私人渡假房產，因為他們認為渡假屋能夠提高自己的生活質量，很划算。」

此前曾有報告指出，加拿大華人並不熱衷購買渡假屋，華人購買渡假屋的比率僅約3%。◇