【大紀元2011年06月16日訊】（大紀元紐約訊）管制紐約近一百萬間廉價房租金漲幅的租金法於6月15日到期。紐約州議會15日通過議案將現有租金法暫時延長至週五(6月17日)下午3點。週二(14日)議員仍在爭論是否延長現有租金法，還是在延長同時加強租金法。

　　

民主黨議員，州長庫默和近日聚集在奧爾巴尼遊說議員的房客組織，正在推動租金法的擴大和加強，使租金穩定住房更難被轉換成市價住房。但持州參議院多數議席的共和黨無意加強租金調控法，批評這對業主和開發商不公平。

　　

民主黨占多數的州眾議院已早在四月通過所提出的租金議案，取消租房一旦空置就轉為市價房的條例，不允許房東因租金穩定房無人租用，或租金超過2,000 元而將其轉變為市價出租房，脫離租金管制法。此外，目前若房客連續兩年年薪超過 175,000元，同時租金又已達到2,000美元或以上，租金穩定房也將脫離租金管制。州眾議院所提出的議案將把年薪頂限提升至30萬美元，租金頂限提升至3,000元。

　　

大力遊說拉攏共和黨議員的業主和地產發展商覺得脫離租金管制法的收入頂限和租金頂限增幅太大，不贊同取消空置租房脫離管制法的條款。

　　

預計租金法將在這一會期結束前得以延伸，但兩黨對議案的細節仍無法達成協議。租金法沒有即時被延長，租房不會受到影響，因為房客於契約期限仍受到租約的保護。租約在這幾天內到期的房客，應該早已獲得續約。這樣的情況1997年也發生過。

　　

租金法最後一次被更新是在2003年，當時州參議院所通過的議案被削弱，通過議案後就休會，州眾議院只好通過州參議院的版本。目前民主黨議員指責共和黨議員這次也耍這一招。共和黨議員是希望民主黨占多數的眾議院先通過議案，限制地產稅的漲幅。

　　

談判中共和黨議員也可能要求民主黨議員考慮通過益於地產商的議案，包括延長421 條例，繼續給予某些新住宅樓發展項目減稅優待。