【大紀元2011年06月13日訊】（大紀元記者孫玉玟、陳梅休斯頓報導） 夏季是房屋買賣的旺季，在經濟危機的影響下，面對房屋價格波動不已、銀行貸款政策緊縮，房地產市場對於大多數人來說依然是飄忽不定。大紀元記者近期採訪了休斯頓亞裔地產協會會长 Dan Goon和Michael 王。作為亞裔房地產業內人士，他們對於休斯頓的房地產市場的現狀和動態，以及對亞裔的影響，有著獨特的見解。

休斯頓亞裔地產協會會长 Dan Goon分析，休斯頓在全美範圍內屬於亞裔人數衆多的城市，人口狀況複雜。Dan表示，房地產是一個與當地地理情況關係极爲密切的一個行業，雖然休斯頓面對的是年齡、種族、職業各異的置業羣體，但是德州整個房地產市場相對於全國房地產來說，呈現出健康積極的發展；休斯頓相對於德州的房地產來說，又較平均水平更好；凱蒂(Katy)和糖城(Sugar Land)比起休斯頓，又會更健康一些。德州整體就業情況良好，有着持續穩定的就業率，這對於地產購買者是最爲重要的一個因素，人們通常只有在有足夠穩定的收入的情況下才會考慮置業。

有可能接任下一屆會長的Michael王是一位從小在美國長大的華裔，他對於商業市場方面頗有研究。他表示，現在石油價格居高不下，對於休斯頓這個石油主要城市是件好事，一些大公司也遷至休斯頓，就業率保持增長。至於銀行方面，次貸危機的餘波仍在，銀行爲避免風險現在對於貸款客戶非常謹慎，置業者必須對於自己的收入狀況、貸款能力、銀行可提供的貸款項目以及待置物業的市場股價有相對準確的認識估算能力，否則即便買賣雙方彼此中意，無法取得銀行貸款，那將是讓雙方都极爲鬱悶的狀況。

Michael強調，美國現在相對較低的房價和利率對於國際投資買家來說非常具吸引力，面對全球金融情況的不穩定，尤其是中國，很多人希望能把資金投放在美國的房地產以保存資金價值。這些投資不僅包括住宅、商鋪，甚至對建商直接購買投資。麥克對告誡此類投資者，必須清楚投資物業的當地特殊情況、保證資金的暢通和以及明白自己的期望，只有先知道自己要什麼，才能讓投資取得最大的效益。