【大紀元2011年06月09日訊】（大紀元記者李曉宇綜合報導）《華爾街日報》近日報導，中國部份主要城市的住宅價格開始回落，中國經濟增長的放緩速度可能快於預期。世界銀行多位經濟學家週三（6月8日）在北京舉行的新聞發布會上說，房地產泡沫是中國面臨的最大經濟風險之一。

房地產泡沫開始洩氣

據上海房地產交易中心統計，上海4月份住房銷售較1月份的1.75萬套暴跌37%，至1.1萬套。由於生意蕭條，香港美聯集團有限公司（Midland Holdings Ltd.）旗下的美聯物業（Midland Realty）關閉了上海九個房地產辦事處中的八個。

市場研究公司龍洲經訊（Dragonomics）對九大城市的房產數據的跟蹤研究發現，今年4月這些城市的房價同比下跌了4.9%。而去年這九個城市的房價大漲21.5%，2009年漲了約10%。

據渣打銀行估計，到今年年底，大連、天津等中國二線城市可能會出現足夠銷售20個月的存量房，很多城市的房價會下跌10%到20%。

瑞士銀行的經濟學家安德森（Jonathan Anderson）說，中國屬於「房地產主導式經濟」，單是房地產建設這一項在中國2010年國內生產總值中的比例就高達13%，樓市價格下滑會衝擊中國的工業和投資，削弱消費者支出。

按搜房網數據推算，2006年前幾個月，北京一套新房的均價約為10萬美元，相當於普通居民32年的可支配收入。到2011年，均價已漲至25萬美元，翻了一倍多，但收入增幅卻相對較小，這意味著，一個普通居民現在需要儲蓄57年才能夠支付房價。

能耗超美國成世界第一

據《金融時報》6月9日報導，英國石油(BP)的《世界能源統計年鑑》顯示，去年，中國超過美國成為世界上最大的能源消費國，而全球能源消費增速也達到1973年以來的最高水平。BP的數據顯示，中國能源消費量佔全球的20.3%，超過了佔全球19%的美國。

中國著名經濟學家何清漣表示，中國經濟增長是種粗放式增長，所消秏的能源比例遠遠高於中國GDP在全球GDP總量中的份額，2009年中國GDP占世界的8.6%，卻消秏了世界46.9%的煤炭和10.4%的石油，而同年美國GDP占世界的24.3%，煤炭和石油消費量分別占15.2%和21.7%。

何清漣指出，中國面臨難以突破的瓶頸，過去30年的環境透支，環境與勞動力生命福利的低效已難以為繼。支持中國從勞力密集型轉向技術密集型創新能力不足，持續多年的高通膨使得低收入家庭生活困難，民怨沸騰，再加上過度緊縮銀根，導致中小企業融資極為困難，現已進入2007年以來的第二輪倒閉潮，在這些情況下，人民就業問題將更加突出。

香港證監會主席：中國是個新「互聯網泡沫」

即將卸任的香港證監會主席韋奕禮（Martin Wheatley）日前警告說，中國是投資世界的新互聯網泡沫，那些輕率地忙著買進中國股票、以便從中國迅速增長的經濟獲利的人將面臨風險。

韋奕禮發表上述言論正值某些海外上市中國企業的會計實務面臨越來越嚴格的監督，以及有指控稱其存在欺詐行為之際。美國證券交易委員會(SEC)已經成立了一個特別小組，以調查在紐約上市的多家中國企業的問題。

美對沖基金經理：通膨將戳破中國泡沫

顧問公司Corriente Advisors的首席執行長哈特（Mark Hart III）認為中國是一個信貸促成的泡沫，他建議投資者押注人民幣貶值。

哈特在Ira Sohn Investment Conference投資大會上說，他預計中國泡沫的破裂將比亞洲金融危機更嚴重。他認為戳破中國泡沫的催化劑可能會是通貨膨脹。他說中國5.4%的總體通貨膨脹率少算了食品和教育等的真實費用，食品和教育都有政府的大量補貼。中國任由信貸以一種難以持續的方式加速增長，藉此推遲不良貸款的計算。

哈特剛剛推出了一隻中國基金，希望從中國經濟增速放緩獲利。