【大紀元2011年06月01日訊】據華爾街日報報導，新一輪中國買家的到來和加拿大已經有些泡沫的房價聯合作用，讓溫哥華一舉躋身全球房價最高的房地產市場之列。

富裕區西溫哥華一位頂級地產經紀克里斯琴森年初至今已在西溫哥華售出60套房產，其中五套的售價高於500萬加元，這五套中有三套被中國人買走。他說，在整個西溫哥華，今年以來單價在500萬加元以上的房產一共售出了16套，其中14套的買家是中國人。

由於地方當局並不對外公佈有關外國人擁有當地住宅的數據，所以很難確定到底有多少中國人在溫哥華買房。但房地產諮詢公司Landcor Data Corp.仔細研究了溫哥華兩個高端社區的銷售數據，試圖藉助尋找純粹的中國人姓名來瞭解中國人來溫哥華買房的規模。結果發現，74%購買這兩個社區豪華房產的人都符合這一標準。

房地產中介RE/MAX今年5月發佈的數據顯示，今年前四個月，溫哥華售價超過200萬加元的房屋銷售額大漲了118%。溫哥華高端房地產市場的均價現在超過300萬加元。

溫哥華的房地產經紀人說，中國買家是溫哥華高端住宅市場的主導力量，對全市的房屋需求和價格起到了推波助瀾的作用。高端房產的強勁需求已在一定程度上推高了更多普通房屋的價格。

根據加拿大房地產協會的數據，加拿大4月份的房屋均價是372,544加元，較去年上漲了8%，而溫哥華的房價則為815,252加元，是加拿大整體房價的兩倍多，比一年前大漲了21%。

據美國伊利諾伊州諮詢公司Wendell Cox最新發佈的一份有關房屋負擔能力的調查估計，溫哥華的房屋中價是該地家庭收入中值的9.5倍。按這種方法衡量，只有香港和悉尼人的房價更高。紐約為5.1倍。目前溫哥華大約20%的市民都是華裔。

（責任編輯：薛飛）