【大紀元2011年06月01日訊】（大紀元記者沙莉編譯報導）據CNN財經網報導，美國在第一季度房屋價格達到了另外一個新低點，與去年同期相比下降5.1%，達到2002年以來最大降幅。

週二公佈的標準普爾/凱司－席勒（Case-Shiller）全國房價指數已經連續三個季度下降。價格比五年前高峰期已經下跌了32.7%。

標準普爾發言人布利策說：「房屋價格繼續下降，沒有緩解的跡象。」

該指數涵蓋80%的住房市場，布利策說，本月的報告證實「國家大多地區房價二次觸底。」

住房市場在2009年年中經歷了一個短暫的復甦期，恢復了近5%的跌勢。去年四月購房者稅收抵免停止後，又恢復了跌勢。

一個單獨的涵蓋20個主要城市的標準普爾/凱司－席勒（Case-Shiller）指數在三月份也下降了，該指數連續第八個月下降。在20個城市中，只有華盛頓發佈了住宅價格增益：比過去12個月上漲4.3%。明尼阿波利斯住房在此期間跌幅最大，價格下跌了10%。其它房價大跌的城市包括鳳凰城（跌8.4%）、芝加哥（跌7.6%）和俄勒岡州波特蘭市（跌7.6%）。

大量的法拍屋充斥市場，售價大幅打折，繼續拉低房價。

全球性經濟資訊、分析和諮詢服務公司IHS Global Insight的住房市場分析師紐波特（Pat Newport）認為，房價下跌對新房建設產生破壞性影響。他說：「這是無法建設新房屋的主要原因，即使在增長最快的州，如德克薩斯州。」「現房賣價這麼低，建築商無法參與競爭。」

通常情況下，新住宅建設是推動經濟復甦的重要動力。研究機構魏斯研究所分析師拉爾森（Mike Larson）說，這次並非如此。他說：「房屋成了經濟的負擔，而不是動力。」

如果住宅市場復甦，目前的經濟復甦將更加強勁。能解決更多建築工人、建築材料製造商、司機和送貨員的就業問題。

紐波特指出，建造30萬美元的新住宅會給GDP增加30萬美元。現房銷售僅以經紀佣金的形式給GDP增加房價5%或6%。

拉爾森也認為，「作為GDP的組成部份，住房現在是沒起到作用。」