【大紀元2011年05月09日訊】 問題：我和我先生幾年前買了一個獨棟住宅，去年我們兩個感情不合，決定分居，我先生已經搬出去了，正在準備離婚。我先生是德國人，我們兩個人的居住地都是德國，所以我們決定按照德國法律離婚。目前我和孩子還住在這棟住宅裡，我一個人付房貸。我先生現在要求我們搬出去，還說，如果我們不搬出去的話，他就要把房子拍賣了。我該怎麼辦？

回答：如果當初買房的時候，房主只有您先生一個人的話，那麼您先生可以到地方法院申請拍賣這所房子，一般不到一年以後，房屋就會被拍賣，新的買主有權要求您搬出去。

如果您和您先生同為房主，那麼您先生就不能那麼簡單地去法院申請拍賣房子，但是他可以要求在離婚過程中把房子賣掉，可以找一個房屋買賣中介幫助找買主並處理一切賣房事宜。這樣在離婚了以後，每個人就會得到自己的那一份財產。

但是作為一位帶著孩子住在裡面的母親，並不是完全沒有辦法。這所房子是您的婚姻住房，就是說您的婚姻生活是在這裡度過的。您可以在離婚後向家庭法庭申請這所房子歸您使用，家庭法庭可以安排您和您先生之間簽訂一個租房合同，這樣您先生就變成了房主，您就變成了房客,每個月交房租。

雖然您還是無法阻止您先生把房子賣掉，但是德國法律規定，買賣房屋時，一切和這棟房屋有關的租賃關係以及債務關係都轉到新房主頭上，房客的租房合同保持不變。這樣您就可以作為房客在這裡繼續住下去。另外，因為您和您孩子住在裡面，您先生也比較難找到一個合適的買主。