【大紀元2011年05月04日訊】（大紀元記者杜國輝紐約報導）5月3日，一年一次的紐約市穩定租金房屋（rent stabilized houses）的租金增長範圍在一片反對聲中通過市房租指導委員會（New York City Rent Guidelines Board）的批准：1年合同房租增加3至5.75%，2年合同的增加6至9%。確切的增長率將通過6月14日、20日兩次公聽會，於6月27日最後投票決定。租房戶表示希望零增長，房主則表示目前的範圍是委員會認定的，基本考慮到通脹和物價因素，曼哈頓區長斯靜格則表示支持租住戶，希望各方考慮保護租戶，保護曼哈頓乃至紐約市的多元化社區。

在委員會投票前，多個租戶組織在投票處庫珀聯盟（Cooper Union）大樓前舉行集會，代表家住華埠租戶的「唐人街住客會」的項目主任王馨臨女士介紹，有聯係的租戶則有上千人，因多數人要上班無法前來。他們希望租金不要漲，並且希望州議會強化租金法律以切實保護收入不高的租戶利益。「唐人街住客會」的成員鄭太太表示，她在華埠住了20多個年頭，租金從以前的 400元漲成現在的1,000多元，壓力實在太大。

曼哈頓區長斯靜格表示，紐約的住戶非常多元，不論從民族講還是從階層、收入等。這個多元化是紐約的特色和優勢，紐約還有許多低收入的家庭，不能單純強調各種漲價因素，如今年的燃油價格；還要想到漲價對社會各階層人士生活的衝擊。

在委員會的辯論中，租戶代表謝（Brian Cheigh﹐音譯）先生表示，根據他們的研究，燃油雖然漲價，但是多數房屋使用的天然氣今年是降價了，所以燃油的漲價並不能成為房租漲價的理由。

代表房主的房租穩定協會（Rent Stabilization Association, RSA）總裁斯特拉斯伯格（Joseph Strasbury）表示，今年的結果同往年一樣，沒有人會高興，租戶不高興，房主也不高興，不過今年委員會的確認識並考慮到一些實質的漲價因素。州房租控制法將於6月12日失效，每個人都知道這個法將會延長，但是延長後的內容現在卻沒人知道，因為州議會將通過數週的辯論來確定。

紐約州參議員史葛靜表示，委員會這一決定將令幾百萬租戶更加艱難，現在是結束「對空房解除管制」（Vacancy Decontrol）法案、防止房主濫用權利驅趕租戶的時候了。