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房市交易
【大紀元5月31日報導】(中央社記者程啟峰高雄31日電)高雄房市5月交易大增,房仲業者分析,受奢侈稅效應影響,買賣雙方回歸理性議價,加上「百年結婚」潮下的首購族進場搶便宜,因此5月房市成交變快,件數也多。
高雄市政府公布的4月房屋買賣移轉數據,雖較3月減少27%,不過,5月房市交易轉趨熱絡,信義房屋內部成交件數統計顯示,高雄房市交易量5月比4月增加約2成。
信義房屋指出,奢侈稅6月1日上路,致使不少自住客紛紛把握奢侈稅效應關鍵時刻進場「撿便宜」,買賣雙方回歸理性議價,交易量大增。
信義房屋表示,5月以來,房仲業異常熱絡,每到假日仲介人員帶客戶看屋行程更是滿滿,近來買方出價洽談情況變多,主要是因不少屋主寧可少賺,也不願被課奢侈稅,因此在價格上顯得較有彈性,出價談成比例也相對提高。
信義房屋指出,這波看屋消費者以首購族居多,不少買方因先前做足功課,只要遇到價格合理就出手下訂,有的房子才帶看1次就立刻成交。不過,不少屋主直接表明委託只簽到5月底,若過了5月仍難以出售,寧願收租也不願意降太多賠售。
信義房屋高雄建工店長李立夫表示,受「百年結婚」潮影響,不少新婚夫妻加入首購族行列,也不乏年底要結婚的小倆口,趕在奢侈稅上路前夕下訂。
他指出,年輕夫妻買房,由於自備款有限,大多專挑投資客產品,爭取議價空間並且省去裝潢費用,受奢侈稅效應影響,投資客產品紛紛釋出,價格也貼近買方行情,成交機會因此大增。