【大紀元2011年05月31日訊】（大紀元記者王仁澳洲悉尼編譯報導）最新調查顯示，澳洲房屋市場持續低迷，今年4月的新屋銷售增長速度降至今年最低點。

據悉尼晨鋒報報導，澳洲房地產協會（HIA）的JELD-WEN調查表明，4月份的新屋銷售增長只有0.2%，11,000所房屋，跌到了繼2010年最後兩個月房市開始走低以來的最低點。相比之下，3月的增幅為4.3％。

澳洲房地產協會表示，全國的情況是喜憂參半。西澳的全新獨立房銷售直線下跌10.3％；南澳則為0.5％；紐省增長7.8％；維省增長2.2％；昆省下跌了1.5％。

該協會首席經濟師戴爾（Harley Dale）表示，到目前為止，2011年的新獨立洋房銷售比長期平均水平低22％，單元房則下降一半多。儘管住房短缺問題仍在加劇，住房建設的不足將是2011年內持續的問題，而且一旦利率再次上升，情況會更糟。

從2011年初開始，澳洲的房市就開始停滯不前，作為房市晴雨表的拍賣成交率已經下跌到60％以下，而去年墨爾本和悉尼都是80％。根據RP Data公司的數據，今年第一季度房價下跌了2.1％。

為了重振市場，銀行也削減了它們的部份房屋貸款利率。戴爾說：「過高的稅收和過嚴的監管，停滯不前的住房建設改革，以及利率的不確定性，導致新房建設行業舉步維艱。」

據費爾法克斯集團所屬的澳洲物業監察(Australian Property Monitors) 的數據顯示，上週悉尼的拍賣成交率變動不大，約為58.7％，墨爾本和悉尼相近，為58.8％。

上週，房地產協會與聯邦銀行一同表示，由於房價格逐漸走低，居民的住房負擔能力有所改善。2011年第一季度的CBA-HIA房屋負擔能力指數從2010年第四季度的54.1，上升到了55.7。市場認為儲備銀行在其6月7日的會議上決定提高現金利率的可能性不大。